Elzenhof 17, 9471 SP, Zuidlaren
Verkocht 9471 SP, Zuidlaren

Elzenhof 17, 9471 SP, Zuidlaren

Omschrijving

Fraai gelegen aan een groenvoorziening staat deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning (bouwjaar 1965) met erf, tuin, ondergrond en een vrijstaande stenen garage. In de periode van 2016 tot en met 2020 is de woning flink aangepakt. Zo is de woning niet alleen vergroot...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 101 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 287 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1965
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Elzenhof 17
Plaats Zuidlaren
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 101 m²
Overige inpandige ruimte 31 m²
Inhoud 396 m³
Perceeloppervlakte 287 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • dakraam
  • tv kabel
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 17-12-2030 0:00
Isolatie
  • volledig geïsoleerd
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 12.5 meter
Hoofdtuin breedte 10 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage
  • vrijstaand steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • voorzien van elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Fraai gelegen aan een groenvoorziening staat deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning (bouwjaar 1965) met erf, tuin, ondergrond en een vrijstaande stenen garage.
In de periode van 2016 tot en met 2020 is de woning flink aangepakt. Zo is de woning niet alleen vergroot (uitbouw 2,5 meter achterzijde, vergroten voormalige hal 5m²), maar ook flink verduurzaamd (zonnepanelen, spouwisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en HR+ glas). Op een deel van de begane grond na zijn alle houten kozijnen vervangen voor een kunststof variant en zijn de kozijnen op de verdieping voorzien van een op maat gemaakte hor. Op de benedenverdieping is alle vloerbedekking vernieuwd met lamelparket van eikenhout en marmoleum. De bovenverdieping is geheel gestoffeerd met vloerbedekking en nieuwe raamdecoratie, waaronder jaloezieën en rolgordijnen.
De indeling is daarnaast ook nog eens aangepast; zo is de hal omgebouwd tot een speel- werkkamer en om de nieuwe hoekkeuken (2017) tot zijn recht te laten komen is de muur weggebroken tussen keuken en woonkamer.
De woning ligt in de woonwijk Westlaren en is gelegen aan een gezellig hofje en daardoor een veilige speelplaats voor kinderen. Westlaren is voorzien van onder andere 3 basisscholen, supermarkt en tevens uitstekende verbinding met het openbaar vervoer naar bijvoorbeeld Groningen.
De woning staat op een perceel van 287m² eigen grond.

Indeling

Begane Grond
Zij-entree/Bijkeuken met plaats voor de wasmachine, droger en de CV ketel (Remeha Avanta HR 2010). De bijkeuken is voorzien van twee ruime opbergkasten en een keukenblok met twee ruime laden en wasbak. Speel- Werkkamer (oude hoofdentree) met meterkast (5 groepen), toiletruimte (vernieuwd 2019) en toegang tot de woonkamer. Woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren waardoor de tuin bij de kamer wordt betrokken.
Een half open gerieflijke keuken verhoogt het woongenot en ligt na de eethoek aan de straatzijde met leuk uitzicht op de groenvoorziening (Elzenhof). De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookstel, combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige voorraadkelder.

Tuin
Ligt op het zuidwesten en dat houdt vooral in dat men ‘s middag en ’s avonds kan genieten van de zon. De tuin is destijds professioneel heringericht met onder andere: natuurstenen bestrating, nieuw geplaatste houten veranda en zijn de schuttingen vervangen. In de tuin (rechtsachter) staat een vrijstaande stenen garage met deur aan zijkant van de tuin. Deze garage is voorzien van elektra en aangrenzend is een nieuwe houten overkapping geplaatst (2019) waar bijvoorbeeld fietsen en containers droog onder kunnen worden gestald.

Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 6m², 7m² en 10m².
Badkamer met ligbad (met whirlpool functie), badmeubel, designradiator, inloopdouche en 2e toilet (sani-broyeur).

Zolder
Te bereiken via een vlizotrap. Door de aangebrachte isolatie en 2 nieuwe dakramen is hier verder prima vertoeven. Achter de knieschotten zijn door middel van luiken een royale opbergruimtes gecreëerd. De zolder dient nu vooral als kantoorruimte en bergzolder.

Bijzonderheden
- Prachtige ligging in een gezellige buurt!
- Goed en degelijk verbouwd/verbeterd geheel (complete lijst aanwezig)
- Zonnepanelen leveren ca. 2.400 kWh per jaar
- Tuin op het zuidwesten
- Definitief energielabel A
- Complete eengezinswoning
- Aanvaarding in overleg (ca. voorjaar 2021)

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroom woning

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    1.185
  • Vrouwelijke inwoners

    1.100
  • Inwoners Tynaarlo

    16.396
  • Inwoners Tynaarlo

    16.884
  • Auto('s)

    1,4 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 229.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie