Asserstraat 23 , 9451 AA, Rolde

TE HUUR- HOOFDGEBOUW
Een prachtige plek om te werken tussen het groen!
Het ’Hoofdgebouw’ is in de basis direct weer te gebruiken als zorggebouw. Praktisch alle benodigdheden zijn aanwezig en/of voorbereidt. De flexibele indeling van de ruimtes zorgt er echter voor dat dit gebouw ook perfect op een andere manier kan worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een kantorencomplex in het groen. De foto’s en de plattegrond geven een goed beeld van het totaal. Bij het hoofdgebouw wordt de ‘Werkplaats’ mee verhuurd als extra ruimte. De gebouwen zijn op verschillende manieren te gebruiken, uw creativiteit bepaalt hoe.

Het is mogelijk om een gedeelte te huren vanaf 11m2. Vraag hiervoor naar de mogelijkheden.

LOCATIE
’t Ruige Veld is een fraai gelegen zorglocatie even Rolde, vlakbij Assen. Het zorgcomplex is prima bereikbaar via de rijksweg A28, de autoweg N33 en het openbaar vervoer. Het voormalige instellingsterrein voor kinder- en jeugdpsychiatrie en de voormalige RENN4 school ligt op een totaal oppervlak van ruim 20 hectare waarvan ca. 6000m2 is bebouwd, het overige deel bestaat uit bos en heide.

OPPERVLAKTE en INDELING
Hoofdgebouw ca. 1266m2.
Werkplaats bedraagt ca. 169m2.
15 (kantoor) ruimtes van ca. 11m2 – 25m2.
Een deels ingerichte grootkeuken, een kantine en een centrale receptie bij de hoofdingang.

BESTEMMING
De geldende bestemming is “maatschappelijk’’ en daarbij ten behoeve van:
-educatieve en informatieve doeleinden
-museale doeleinden
-openbaar dienstverlenende instellingen
-religieuze doeleinden
-sociaal-culturele doeleinden
-sociaal-medische doeleinden

De huurder is zelf verantwoordelijk voor het gebruik overeenkomstig de geldende bestemming. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Aa en Hunze.

PARKEREN
Voldoende parkeerruimte aanwezig rondom het pand.

OPLEVERING
In de huidige staat, gebruiksklaar. In overleg met de verhuurder zijn specifieke wensen bespreekbaar te maken.

HUUR
HUURVOORWAARDEN
- ROZ model met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode 5 jaar
- Verlenging met telkens 5 jaar
- Opzegtermijn 12 maanden
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens (2015=100)
- Zekerheidsstelling 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW
- BTW vrije huur is mogelijk waarbij een BTW compensatie op de huurprijs wordt toegepast.
Evt: Afwijkende voorwaarden bespreekbaar

SERVICEKOSTEN
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

AANVAARDING
In overleg.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Appingedam - Assen - Zuidlaren - Rolde - Hardenberg - Coevorden - Emmen - Drachten - Leeuwarden - Sneek - Dokkum – Heerenveen

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.