Berlijnse Weg 3 , 7742 NB, Coevorden

TE KOOP
Perceel bouwgrond met niet afgebouwde bedrijfshal. De verkoop vindt plaats in opdracht van de hypotheekhouder.
Het geheel is nog niet in gebruik genomen zodat sprake is van een BTW belaste levering (geen overdrachtsbelasting).

OMSCHRIJVING
Het betreft een deels omheind perceel ter grootte van 9.975 m², met een niet afgebouwde bedrijfshal.
Het hoofgebouw betreft een (niet afgebouwde) bedrijfshal met een grondvlak van ca. 2.000 m², betonvloer op zand, staalconstructie, scheidingswanden, sandwich gevelpanelen en staaldak. De bouw is tot ca. 50% gevorderd en stilgelegd. In hoeverre de huidige bebouwing geschikt is voor afbouw is niet bekend.

LOCATIE
Gelegen op bedrijventerrein 'Europark', letterlijk op steenworp afstand van de Duitse grens, waar het bedrijventerrein wordt voortgezet onder de naam 'Europark Coevorden - Emlicheim'. De N382, de verbindingsweg van Coevorden met steden als Emlichheim en Nordhorn, bevindt zich op enkele autominuten.
Directe buren zijn Intergas en Bio Energy Coevorden BV.

BESTEMMING
Op de locatie is het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Stad, Coevorden' van toepassing met de functieaanduiding 'Bedrijf tot en met milieucategorie 3.2'. De maximaal toegestane bouwhoogte bedraagt 8 meter. De huidige opstallen bevinden zich binnen het bouwvlak, maar met een omgevingsvergunning kan daarvan worden afgeweken.
Verdere informatie kan worden verkregen bij de gemeente Coevorden of raadpleeg de website Omgevingsloket.nl

BODEM
In 2022 is een oriënterend bodemonderzoek uitgevoerd door Ecoreest. De resultaten van het uitgevoerde (historische) bodemonderzoek geven aan dat de (voormalige) activiteiten en/of de onderzoekslocatie voldoende zijn onderzocht in het kader van de Wet bodembescherming (Bron: Bodemloket.nl)

KADASTRALE SITUATIE
Gemeente Coevorden sectie K nummer 2017 ter grootte van 9.975 m². De opstalrechten als vermeld in de eigendomsinformatie, te weten nutsvoorzieningen ten behoeve van buurman Bio Energy Coevorden B.V, behoren niet bij het te verkoper perceel maar bij het destijds door de gemeente verkochte grotere perceel. Het gehele perceel staat dus vrij ter beschikking.

VERKOOPVOORWAARDEN
- de verkoop vindt plaats conform de verkoopvoorwaarden/veilingvoorwaarden die de notaris zal publiceren op de veilingwebsite, de veilingnotaris is TRIP Advocaten Notarissen in Groningen;
- voor zover een onderhandse vrijwillige (ver)koop tot stand is te brengen (een verkoop buiten de veiling om), kunnen afwijkende voorwaarden worden overeengekomen.

INTERESSE?
Geïnteresseerden kunnen zich bij de makelaar melden voor nadere informatie en/of vragen. In het veilingtraject (zie veilingwebsite) kan tot 2 weken voor de veilingdatum bij de notaris een schriftelijke bieding worden gedaan en kan worden geboden op de veiling.

ALGEMEEN
Deze informatie is samengesteld op basis van de door de opdrachtgever verstrekte informatie en openbare bronnen. Aan deze informatie kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

_Vraagprijs Geen vraagprijs i.v.m. veiling
Hoofdbestemming Niet afgebouwd bedrijfspand / bouwgrond
Bouwvorm N.v.t. De opstallen zijn niet afgebouwd
Oppervlakte 9.975m²

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.