Boermarkeweg 58 a , 7824 AA, Emmen

Object:
Flexibele, kleinschalige kantoorruimte. Deelverhuur per kamer vanaf 19 m2 met flexibele huurvoorwaarden.
Zeer representatief en modern kantoorpand. Praktisch ingedeeld en daardoor voor veel verschillende gebruikers geschikt, bij uitstek voor (para)medische bedrijven of zakelijke dienstverleners.

Voorzieningen:
- 24 uur per dag toegankelijk voor de gebruikers
- toegangscontrole
- gemeenschappelijk gebruik van pantry en vergaderzalen
- internet en telefonie (inclusief telefonische antwoordservice bij afwezigheid) op basis van abonnement met verhuurder
- vrij parkeren voor bezoekers
- kamers kunnen worden voorzien van standaard kantoorinrichting (bureau, stoel, kast, zithoekje, wanddecoratie)

Locatie:
Gelegen op het bekende 'Scheperpark' met als hoofdgebruiker het Scheperziekenhuis, verschillende zorg-gerelateerde instellingen en bedrijven in de zakelijke dienstverlening.
De Boermarkeweg vormt een belangrijke ontsluitingsroute voor het noordelijke deel van Emmen en sluit binnen 5 autominuten aan op de N34 en de N381. Vanwege de aanwezigheid van het ziekenhuis zijn de aansluitingen op het openbaar vervoernet uitstekend en met een hoge frequentie.
In de directe nabijheid bevindt zich winkelcentrum Angelslo met onder andere een supermarkt, een HEMA en meerdere restaurants.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke entree, trappenhuis en lift.
Voor de verhuur is beschikbaar:
- Eerste etage 22 kamers, totaal ca. 660 m2 v.v.o.
- Tweede etage 20 kamers, totaal ca. 582 m2 v.v.o.
De kamers zijn eenvoudig samen te voegen tot grotere ruimtes, tot een gehele vleugel of een etage.
Het geheel verkeert in uitstekende staat en kent een compleet opleveringsniveau.

Parkeren:
Bij het gebouw horen 48 parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde van het gebouw op eigen terrein.
Het 'Scheperpark' is afgesloten door middel van slagboom met intercomverbinding. Bezoekers van nr. 58a betalen geen parkeerkosten voor parkeren op eigen terrein.

Bestemming:
Op de locatie is het bestemmingspan 'Emmen, Centrum-Oost' van toepassing.
Bestemming: ‘Maatschappelijk – Medisch en Zorg’’ bestemd voor:
- medische voorzieningen;
- zorginstellingen, waaronder verpleeginstellingen, revalidatiecentra, zorghotel, medisch(kinder)dagverblijf;
- onderwijsvoorzieningen en kinderopvang;
- een politiepost, ambulancepost, brandweerpost;
- organisaties en instellingen tbv thuiszorg, verhuur- en verkoop van hulpmiddelen;
- klinisch chemisch laboratorium ten dienste van de bestemming;
- detailhandel en horeca ten dienste van de bestemming;
- kantoorruimte ten dienste van de bestemming;
- huisvesting van personeel ten dienste van de bestemming
Huurder is zelf verantwoordelijk voor bedrijfsuitoefening binnen de geldende bestemming en eventueel daarvoor benodigde vergunningen.

Uitrustingsniveau:
Liftinstallatie, plafonds en verlichting, toiletgroepen, vloerbedekking, binnenwanden, pantry per etage, zonwering en overige aanwezige voorzieningen.

Huurovereenkomst:
- Volgens model ROZ 2015 en de bijbehorende Algemene Bepalingen.
- Minimum huurperiode 1 (een) jaar met aansluitend verlengingstermijnen van telkens 1 (een) jaar.
- Huurprijs te vermeerderen met BTW. Huur, servicekosten en BTW bij vooruitbetaling.
- BTW vrijgestelde huur (behoudens de BTW over de servicekosten) is mogelijk.
- Zekerheidstelling ter grootte van 3 maanden huurverplichting en servicekosten, te vermeerderen met BTW
- Huur eigen parkeerplaatsen op basis van het aantal gehuurde m2
- Verhuurder levert een passend pakket aan leveringen en diensten. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Appingedam - Assen - Zuidlaren - Rolde - Hardenberg - Coevorden - Emmen - Drachten - Leeuwarden - Sneek - Dokkum - Heerenveen

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.