Bruchterweg 103 , 7772 BK, Hardenberg

TE HUUR
In het huidige bedrijfsgebouw van BMN aan de Bruchterweg te Hardenberg is recent een aanzienlijk deel van het pand beschikbaar gekomen. Deze ruimte, die voorheen dienstdeed als showroom, omvat in totaal circa 1.800 m² BVO, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.
Het pand maakt deel uit van een groter complex waar ook BMN Bouwmaterialen is gevestigd en biedt ruimte voor verschillende soorten bedrijven. BMN is op zoek naar een of wellicht meerdere medehuurders voor dit vrijgekomen deel van het pand.

OPPERVLAKTE BVO / VVO en INDELING
Circa 910 m2 BVO begane grond
Circa 930 m2 BVO eerste etage
Het beschikbare deel beschikt over een ruime entree met ontvangstbalie, een kantine op de eerste verdieping en sanitaire voorzieningen op beide etages. De ruimte is verder volledig vrij indeelbaar en kan naar wens van de huurder worden ingericht.
De ruimte wordt in overleg leeg en casco opgeleverd, waarbij maatwerkoplossingen en aanpassingen aan de indeling bespreekbaar zijn. BMN is bereid om hierin mee te denken en ondersteuning te bieden waar nodig.
LOCATIE
Bruchterweg 103 in Hardenberg bevindt zich op een bedrijventerrein aan een goed bereikbare toegangsweg net buiten het centrum. De locatie is goed bereikbaar, met directe verbindingen naar de Europaweg en de N34 richting Zwolle, Emmen of Coevorden. Voor vrachtverkeer geldt op een deel van de Bruchterweg een beperking, maar bestemmingsverkeer heeft gewoon toegang.
Parkeergelegenheid is aanwezig op eigen terrein.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming Bedrijventerrein van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.1 zijn toegestaan.
Wat deze plek veelzijdig maakt: zowel winkels, kantoorfuncties als bedrijfsruimte zijn hier toegestaan. Daarmee is het geschikt voor uiteenlopende ondernemers – van (grootschalige) detailhandel tot dienstverleners of lichte productiebedrijven. In de directe omgeving zijn vooral bedrijven uit de bouw- en technieksector gevestigd, wat het logisch maakt voor partijen in een vergelijkbare branche, maar zeker geen vereiste.
Kortom: een praktische en flexibele locatie, geschikt voor allerlei typen bedrijfsactiviteiten, met goede bereikbaarheid en voldoende ruimte.
Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Hardenberg. Op huidige locatie zijn vrijwel geen beperkingen. Wel zal er rekening gehouden moeten worden met de buren (BMN) wie hun winkel hiernaast hebben.

UITRUSTINGSNIVEAU
Voorzien van:
- Installaties
- In overleg te voorzien naar wens
Energielabel zal aangevraagd worden nadat de definitieve indeling en uitrustiungsniveau bekend is. .

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, BMN zal zorgen voor een nette opgeleverde ruimte. In overleg kunnen er aanpassingen gedaan worden

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode 5+5 jaar
- Verlenging met telkens 5 jaar
- Opzegtermijn 6 maanden
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW
Afwijkende voorwaarden bespreekbaar en in goed overleg met verhuurder.

AANVAARDING
Per direct

Voor overleg over de mogelijkheden neem eerst contact op met de makelaar van dienst.

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.