De Haer 3-5 , 8431 GS, Oosterwolde

TE KOOP
De Haer 3-5 Oosterwolde

Tot voor kort gebruikt als woonzorglocatie, goed onderhouden, te midden van rustige woonwijk. Het object is van alle benodigde installaties voorzien en daarmee praktisch in-stap-klaar voor een zorgpartij.

Riant wonen? Dat kan natuurlijk ook! Bekijk voor alle informatie onze advertenties op Lamberink.nl

LOCATIE
Gelegen in een rustige en groene buurt, dichtbij alle voorzieningen. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik.

Oosterwolde is een dorp met circa 10.000 inwoners gelegen centraal in Friesland, tegen het wereldvermaarde natuurgebied "Fochtelooerveen". Oosterwolde kent naast een flink gegroeide woonkern ook een groot buitengebied met een flink aantal buurtschappen waarin Oosterwolde een duidelijke centrumfunctie biedt.

Grotere plaatsen in Noord-Nederland als Assen, Groningen, Heerenveen en Leeuwarden zijn binnen ca. 20 tot 45 minuten bereikbaar, met zowel de auto als het openbaar vervoer.

KADASTRAAL
• Gemeente: Oosterwolde
• Sectie: C
• Nummer: 5991
• Totale perceelgrootte: 1.890 m²

OPPERVLAKTE en INDELING
De Haer 3-5 bestaat uit 2 eenheden, elk voorzien van een eigen meterkast en aansluitingen, CV installatie, keuken, sanitair en toegang. De objecten zijn intern toegankelijk tot elkaar.

Het object is totaal ca. 484 m² groot en telt;
- 12 slaapvertrekken, variërend tussen ca. 15 m² en 19 m²
- slaapruimte/kantoorruimte op 2e etage voor groepsbegeleiding.
- woonkamers en keukens, zowel voor de groep als (semi-) zelfstandige ruimte
- keurig sanitair over alle verdiepingen verdeeld
- ruime en deels besloten tuin rondom object met berging
- alle ruimtes kunnen van binnenuit bereikbaar

PARKEREN
Er is ruim voldoende (gratis) parkeerruimte in de directe omgeving beschikbaar.

BESTEMMING
Op de locatie is bestemmingsplan “Bestemmingsplan Bedrijventerreinen” van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten onder “Woongebied” zijn toegestaan. Een kandidaat koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Ooststellingwerf.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat “As is”, o.a. voorzien van;
- Installaties
- Mechanisch ventilatie
- Sanitair
- CV
- Brandmeldinstallatie
- Berging

ENERGIELABEL
energielabel C

KOOPPRIJS
€825.000,- kosten koper

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen.

BIJZONDERHEDEN
• Projectnotaris aangewezen door verkoper: Groenewegen Notarissen, Heerenveen. Kosten notaris zijn voor koper.
• Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de Raad van Bestuur en het College sanering zorginstellingen
• Verkoop op basis van een “as is, where is

AANVAARDING
In overleg

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden