Diepswal 9 , 9679 AM, Scheemda

TE HUUR
Winkel-/kantoor-/ praktijkruimte op toplocatie, goed bereikbaar en voorzien van een A++ energielabel.

De huidige indeling voorziet in een instapklare winkel, te denken valt echter ook aan dienstverlening en/of praktijkruimte.

LOCATIE
Deze winkelruimte ligt aan het drukke Vredenhovenplein met voldoende (gratis) parkeerruimte, en wordt omringd door onder andere een Jumbofiliaal, de Kruidvat, de Terstal, de Kluswijs, Bakker Prins en bloembinderij Prophyta. Het gemeentehuis ligt om de hoek. Iedere donderdag is er van 12.00 tot 17.00 uur een warenmarkt op het Vredenhovenplein, kortom er is flink wat reuring aan de Diepswal.

SCHEEMDA
Scheemda heeft ruim 5.000 inwoners en wordt ook wel de parel van het Oldambt wordt genoemd. Diverse goed onderhouden boerderijen en rentenierswoningen verfraaien het dorpsbeeld. Het dorp is gelegen in de directe nabijheid van de A7 (Groningen – Nieuweschans, afslag 45) en beschikt over goede verbindingen voor openbaar vervoer. Er is zowel een bus- als treinstation met halfuursdienst. Scheemda beschikt over een breed winkelbestand, een openbare bibliotheek en ook de gezondheidszorg bevindt zich op een goed niveau (huisartsen, tandartsen en apotheek) en sinds 2018 is het Ommelander Ziekenhuis Groningen in Scheemda geopend. (bron dorpsbelangen Scheemda)

OPPERVLAKTE en INDELING
Mooie rechttoe rechtaan winkelruimte met ca. 10 meter frontbreedte en ca. 290m² vloeroppervlak. Achter de winkelruimte is een magazijn van ca. 28m² een toilet en een kantoor/kantine met pantry van ca. 10m². Door de ingang aan de achterzijde is bijvoorbeeld nachtelijke bevoorrading mogelijk.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming “Centrum” van toepassing. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Oldambt.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, voorzien van;
- CV ketel
- Pantry
- Systeemplafond
- Toilet
- Luchtgordijn

Energielabel A++

HUURPRIJS
€1.787,50 per maand (excl. BTW)

SERVICEKOSTEN
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

INCENTIVE
Afhankelijk van de samenstelling van de huurovereenkomst is verhuurder bereid te investeren in het gehuurde.
Denk hierbij aan een bijdrage in (ver)bouwkosten, een nieuw plafond of bijvoorbeeld het toevoegen van een airco.

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model
- Huurperiode, verlenging en opzegtermijn zijn in onderling overleg bespreekbaar.
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling 3 maanden huur + BTW

AANVAARDING
Per direct

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.