Dorpsstraat 19 , 7916 PA, Elim

TE KOOP
Uniek bedrijfspand met royale bovenwoning in hartje Elim
• Bedrijfsgedeelte: Dorpsstraat 19, 7916 PA Elim
• Bovenwoning: Dorpsstraat 19A, 7916 PA Elim

OMSCHRIJVING
Dit karakteristieke pand, gebouwd in 1933, combineert een voormalig apotheek met bergruimte en een ruime bovenwoning. Het totale perceel beslaat 900 m² en biedt voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde.

LOCATIE
Gelegen in het centrum van het dorp met alle voorzieningen op loopafstand.
Elim is een charmant dorp in de gemeente Hoogeveen, provincie Drenthe, met ongeveer 2.500 inwoners. De gemeenschap kenmerkt zich door een hechte sfeer en een diversiteit aan leeftijdsgroepen.

INDELING
• Bedrijfsgedeelte: circa 230 m², ingedeeld in diverse spreek- en werkruimtes, pantry, sanitaire voorzieningen. DE bestaande inventaris is eventueel voor overname beschikbaar.
• Bergruimte: circa 50 m² aan de achterzijde van de bedrijfsruimte.
• Bovenwoning: circa 100 m² met de entree op de begane grond, vaste trap naar de overloop, drie slaapkamers, keuken, badkamer, toilet en woonkamer.

BESTEMMING en MOGELIJKHEDEN
Op de locatie is de bestemmingsplan 'Elim' van toepassing met locatie-aanduiding 'Gemengd' en functie-aanduiding 'Maatschappelijk'. Toegestaan is:
• detailhandel, voor zover het de eerste bouwlaag betreft ;
• dienstverlening, voor zover het de eerste bouwlaag betreft;
• maatschappelijk;
• (boven)woningen.

Op basis van deze bestemming is het volgende mogelijk:
• Verhuur of eigen gebruik. De begane grond is geschikt voor tal van bedrijfsactiviteiten. De bovenwoning is per direct bewoonbaar.
• In overleg met de gemeente Hoogeveen kan ook gedacht worden aan transformatie naar meerdere appartementen of studio’s, conform de huidige bestemming. Het aantal te realiseren wooneenheden kan naar eigen inzicht worden bepaald. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de gemeente Hoogeveen.

KOOPVOORWAARDEN
De afspraken over koop worden vastgelegd in een koopovereenkomst conform het NVM model.
Het geheel wordt verkocht ‘as is where is’, met ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule.
In principe kiest de verkoper de notaris.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar.