Drostenraai 33 , 7914 RT, Noordscheschut

TE KOOP
Gezondheidscentrum 'Ettenheim', langjarig verhuurd aan huisartsen, apotheek en paramedische zorgverleners. Het geheel heeft sinds jaar en dag een belangrijke functie voor de dorpen Noordscheschut, Tiendeveen, Nieuweroord, Nieuw Balinge, Geesbrug, Hollandscheveld, Nieuwlande, Elim, Drijber en ook Hoogeveen.

LOCATIE
Aan de doorgaande weg in het dorp Noordscheschut onder de rook van Hoogeveen.

OMSCHRIJVING
Het geheel bestaat uit twee bouwdelen. Het oorspronkelijke gebouw is aan het begin van de vorige eeuw gebouwd als woonvilla en later getransformeerd naar de huidige functie als verzamelgebouw. Het nieuwe deel is in drie fasen gebouwd en herbergt nu de huisartsenpraktijk. Achter de huisartsenpraktijk is nog een bouwvlak toegekend van circa 350 m².
Het totaal verhuurde oppervlak bedraagt ca. 616 m², onderverdeeld in publieksruimtes, werkruimtes, diverse kantoren, kantines. pantry's, sanitair en magazijn. Voor het gebouw zijn ruim voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers ingericht.

HUURGEGEVENS
De actuele huurprijs bedraagt € 84.885- per jaar exclusief BTW. De resterende looptijd van de huurovereenkomsten bedraagt thans (mei 2025) gemiddeld nog 38 maanden. De huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar.
Het object wordt professioneel beheerd door een externe vastgoedmanager.

DUURZAAMHEID
Voor beide gebouwdelen geldt energieklasse A, einddatum 12 november 2030.

KOOPOVEREENKOMST
De afspraken over koop worden vastgelegd in een overeenkomst conform het NVM model met eventueel overeengekomen aanvullende bepalingen.

De verstrekte informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van door de verkoper verstrekte informatie en openbare bronnen. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.