Groningerstraat 34, Assen 9401 BK Assen

9401 BK Assen vraagprijs € 995.000 k.k.

Omschrijving

*******************BELEGGINGSAANBIEDING**************************

Centraal, in de meest interessante aanloopstraat naar het gezellige stadscentrum van Assen, gelegen beleggingscomplex, op totaal bijna 430 m² eigen grond. Het omvat een tweetal verhuurde winkels en op de verdiepingen een viertal woningen.

Nadere omschrijving:
De commerciële plint omvat twee winkelruimten van 235 m², al zeer...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Assen

In de buurt

Assen

Best Western City Hotel De Jonge

Stadsherberg Assen

ANWB winkel

Hunkemöller

Scapino Assen

Yves Rocher Assen

Bankkantoor ABN AMRO

Schuurman Schoenen

Phone House Assen

Score

Rabobank

Rechtbank Assen

MediaMarkt Assen

Ecco

Drents Museum

Action

Asser Bowling Centrum

Uitgebreide omschrijving

*******************BELEGGINGSAANBIEDING**************************

Centraal, in de meest interessante aanloopstraat naar het gezellige stadscentrum van Assen, gelegen beleggingscomplex, op totaal bijna 430 m² eigen grond. Het omvat een tweetal verhuurde winkels en op de verdiepingen een viertal woningen.

Nadere omschrijving:
De commerciële plint omvat twee winkelruimten van 235 m², al zeer langdurig verhuurd aan Hypotheekvisie, en 130 m², zeer recent verhuurd aan Spare Rib Express. De totale huuropbrengst voor dit deel bedraagt € 38.400,- per jaar, deels belast met BTW. De winkelstrip is in hoofdzaak traditioneel gebouwd, met betonnen vloeren, gemetselde gevels en houten kozijnen. Voorts voorzien van de benodigde installaties voor de respectievelijke bestemmingen, veelal op kosten en risico van huurders aangebracht.

De vier woningen, allen op de verdieping boven de commerciële plint, zijn geheel zelfstandig, met eigen entrees, complete keukens met inbouwapparatuur en relatief luxe sanitaire voorzieningen. De woonoppervlakken zijn 62, 62, 53 en 50 m², verdeeld in woonkamer met open keuken, slaapkamer(s) en sanitaire ruimten. Bij elke woning is eveneens een balkon/dakterras, er is een bel installatie met intercom en bergingen op de begane grond voor fietsen en containers. De totale huuropbrengst voor dit deel van het gebouw bedraagt € 34.080,-. De bouwaard op de verdieping is in hoofdzaak in houtskelet met overwegend hardkunststof gevelbekleding. Alle woningen zijn voorzien van eigen (tussen-) bemetering en installaties, volledig eigendom van verhuurder.

Het geheel verkeert in uitstekende staat, aangezien het zeer recent is gerealiseerd c.q. ingrijpend gerenoveerd, door een zeer ter zake deskundige professionele eigenaar. Tenslotte zijn op het gebouw een fiks aantal zonnepanelen geïnstalleerd, ter afdekking van een groot deel van de eigen energiebehoefte van de gebruikers.

Het gebouw ligt op steenworp afstand van het Station, het evenemententerrein Veemarkt en met de achterzijde tegen het fraaie nieuwbouwcomplex "Citadel". Een uitstekende investering en relatief zorgeloos bezit door het gespreide risico (6 eenheden, zowel wonen als winkels, met mogelijkheid tot transitie) en de uitstekende staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 995.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 2 maanden, 3 weken, 3 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie belegging
Bouwjaar 2015
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Groningerstraat 34
Plaats Assen
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 227 m²
Perceeloppervlakte 429 m²
Belegging
Soort belegging winkelruimte
Aantal huurders 6
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 2020-05-23
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.