Groningerstraat 46 , 9401 BK, Assen

TE HUUR
Kantoorruimte - praktijkruimte aan de rand van het Asser centrum met parkeren voor de deur.
Uitstekend geschikt voor dienstverlening en/of zorgverlening .
Huurprijs is vrij van BTW.

INCENTIVE
Afhankelijk van de samenstelling van de huurovereenkomst is verhuurder bereid te investeren in het gehuurde.
Denk hierbij aan een bijdrage in (ver)bouwkosten, een nieuw plafond of bijvoorbeeld het toevoegen van een airco.

Het pand is gemakkelijk naar eigen inzicht in te delen, bestaande wanden zijn eenvoudig verplaatsbaar en/of verwijderbaar.

LOCATIE
Naastgelegen zijn een aantal dienstverlenende bedrijven gevestigd waaronder een kapperszaak, een pedicure en een Orthocenter vestiging. Verder zijn er diverse horecagelegenheden en zowel lokale als landelijke retail-partijen in de directe omgeving gevestigd.

OPPERVLAKTE en INDELING
In de huidige situatie is de ruimte opgedeeld in een aantal afgesloten werk/behandel plekken, een ruime kantine een open ruimte voor bijvoorbeeld verkoop of dienstverlening. De indeling kan eenvoudig worden aangepast.
Totaal oppervlak ca. 156m2

PARKEREN
Parkeren kan eenvoudig voor de deur (betaald), tevens is er op loopafstand een grote parkeergarage.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming “Binnenstad Noordoost” van toepassing. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Assen. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzien van:
- Systeemplafonds
- Pantry
- Werk/behandelplekken
- Sanitair
In huidige staat, casco.

Energielabel A

HUURPRIJS
€1.560,- per maand, vrij van BTW

SERVICEKOSTEN
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode, verlenging en opzegtermijn in overleg
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur

AANVAARDING
Per direct

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.