Hoofdstraat 29 , 9561 JB, Ter Apel

TE KOOP
Belegging, bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond, appartement op de eerste etage en een separaat verhuurde parkeerplaats.

HUURSITUATIE
De begane grond is verhuurd aan een onderneming voor maatschappelijk (wmo) gerelateerde activiteiten. De huidige periode van de huurovereenkomst eindigt op 30 september 2028 met optie tot verlenging met telkens vijf jaar. De huurovereenkomst is vrij van BTW.
De woonruimte is vanaf 1 oktober 2021 voor onbepaalde tijd verhuurd. De huurder van de woonruimte huurt tevens de parkeerplaats.
De huurovereenkomsten zijn conform de toepasselijke ROZ modellen (bedrijfsruimte, woonruimte, parkeerplaats) opgesteld.
De actuele huuropbrengst bedraagt € 23.139 per jaar.

De huurder van de bedrijfsruimte betaalt een bijdrage servicekosten bedoeld voor onderhoud van de technische installatie en gemeenschappelijke ruimte. Verhuurder verzorgt het onderhoud van het gemeenschappelijke terrein.

De huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar.

INDELING / METRAGE
Voor een overzicht van de indeling verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden en een selectie van de beschikbare foto's. Een volledige set foto's is op aanvraag beschikbaar.
Van de woonruimte is een meetcertificaat conform de NTA 2581 op aanvraag beschikbaar. Dit geeft een bruto vloeroppervlak (incl. berging en buitenruimte) aan van 198,5 m². Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 130,7 m².
De gebruiksoppervlakte van de begane grond bedraagt ca. 125 m².

TECHNISCHE STAAT
het geheel verkeert zowel in- als uitwendig in uitstekende staat van onderhoud. Uitgaven in het kader van planmatig (groot) onderhoud zijn de komende jaren niet te verwachten.

DUURZAAMHEID
Voor de woonruimte verwacht energielabel A. Verkoper voert nog alle adviezen van de energieadviseur uit.
Voor het bedrijfsdeel is energielabel A afgegeven.

KOOPOVEREENKOMST
De afspraken over verkoop worden vastgelegd in een koopovereenkomst conform het model van de NVM met eventueel nader overeen te komen aanvullende voorwaarden.

OVERIGE
De bovenstaande informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper aangeleverde gegevens en openbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.