Kerkstraat 58 , 9945 SH, Wagenborgen

TE HUUR / TE KOOP
Een woon/werk object met diverse mogelijkheden, is deze plek de springplank naar jouw succes?

Kerkstraat 58, 58a en 60, 9945SH te Wagenborgen

HUURPRIJS
€37.500,- jaar, excl. BTW
Voorwaarden nader te bespreken

KOOPPRIJS
€415.000,- kosten koper

AANVAARDING
Per direct

LOCATIE
Wagenborgen ligt in het noorden van Groningen en telt ca. 1.700 inwoners en voorziet in diverse basisbehoeften. Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen; zo zijn Delfzijl, Winschoten en Groningen-stad binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Tevens is er een goede openbaar vervoersverbinding.

Het object aan de Kerkstraat is centraal gesitueerd in het dorp en ligt op een ruim perceel.

KADASTRAAL
Kadastraal bekend gemeente Termunten, sectie G nummers 2841, 2842 en 2144
Totale oppervlakte kavel 1.257m²

OPPERVLAKTE en INDELING
Oppervlakte bedrijfsruimte ca 628m² BVO
Oppervlakte bedrijfswoning ca 117m² BVO

PARKEREN
Is er in de directe omgeving voldoende parkeerruimte.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming Detailhandel en een Bedrijfswoning van toepassing. Een kandidaat huurder/koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Eemsdelta.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat.

Energielabel
•bedrijfsruimte Label A
•bedrijfswoning in aanvraag

BIJZONDERHEDEN
• Woning en bedrijfsruimte beide voorzien van eigen nuts aansluitingen waarbij bedrijfsruimte is voorzien van 3x80A
• CV ketel in woning vrij recent vervangen

Wilt u meer weten over dit object? Neem dan contact met ons op via bedrijfsmakelaars@lamberink.nl

FINANCIERING
Het kopen van een woon-/werklocatie kan een andere aanpak vragen dan het kopen van een reguliere woning. Het is daarom aan te raden tijdig informatie in te winnen om de mogelijkheden inzichtelijk te krijgen. Lamberink Financieel Adviseurs kan u hierbij helpen. Neem vrijblijvend contact op via 0592-338410.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.