Lauwers 9, 9405 BL, Assen

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Representatief en vrijstaand kantoorpand gelegen op kantorenpark “De Lauwers” en nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28.

CONCEPT OF-US
OF-US biedt ondernemers, professionals en anderen de mogelijkheid om een werkplek op maat te kiezen. Uitganspunten zijn flexibiliteit en gemak. Een flexplek voor een uur, een vaste werkplek of vergaderzaal tot en met een kantoor voor langere termijn. Naast een prettige en professionele sfeer biedt OF-US uitgebreide faciliteiten zoals supersnel (draadloos) internet, catering, gratis parkeergelegenheid, een professionele receptie en vergaderruimtes. Door de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en door de vele parkeerplekken waar OF-US over beschikt, een ideale locatie, to work-meet-connect.

OPPERVLAKTE
Het stervormige gebouw bestaat uit een centrale kern waaraan 4 gelijkwaardige kantoorvleugels zijn gekoppeld. Elke bouwlaag is voorzien van een royale entreehal van waaruit het trappenhuis en lift te bereiken zijn.
Het object beschikt over circa 3057 m² verhuurbare oppervlakte welke nog beschikbaar is en verdeeld over een kelder, begane grond, eerste, tweede en derde verdieping. Is als volgt onderverdeeld:
- Kelder: ca. 188 m2
- Begane grond: ca. 990 m2
- Eerste verdieping: ca. 939 m2
- Tweede verdieping: ca. 939 m2
- Derde verdieping: ca 939 m2

VOORZIENINGEN KANTOORVLOEREN
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- representatieve gemeenschappelijke entree op de begane grond
- professionele bemande receptie van maandag t/m vrijdag 8:30-17:00!
- eigen entree per verdieping
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- verwarming middels cv en radiatoren
- pantry
- kabelgoten v.v. data en elektra
- sanitaire voorzieningen
- alarminstallatie
- liftinstallatie
- overdekte fietsenstalling
- te openen ramen
- lichte horeca voorziening

Naast het huren van vleugels is het mogelijk om losse units te huren. Vraag naar de actuele beschikbaarheid.
Dit betreft een All-in concept.
Naast de bovengenoemde voorzieningen heb je tevens beschikking tot:
- gedeelde sanitair met douche voorziening
- postservice
- koffie en thee
- gebruik diverse vergaderruimtes
- Flexibele voorwaarde mogelijk; vanaf 20m2 en huur vanaf 3 maanden

Optioneel:
- schoonmaak
- meubels
- signing
- ICT

LOCATIE
Lauwers 9 is gelegen op kantorenpark “De Lauwers” en direct nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Groningen-Zwolle) en de Europaweg Zuid. Het gebouw is gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum van Assen.

In de directe omgeving zijn tal van zakelijke en maatschappelijke dienstverleners gehuisvest.

BEREIKBAARHEID
Per openbaar vervoer:
Vanaf het centraal station van Assen is Lauwers 9 goed te bereiken via het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich meerdere bushaltes.
Per auto:
De locatie is met eigen vervoer uitstekend te bereiken door de gunstige ligging direct aan de Europaweg Zuid en aan de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Groningen-Zwolle). Ook het centrum van Assen is snel en eenvoudig te bereiken.

PARKEREN
Ruime hoeveelheid gratis parkeerplaatsen op het naastgelegen openbare terrein

HUURVOORWAARDEN VERDIEPING
Huurprijs: € 115,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW (circa 1000m2)
Servicekosten: op voorschotbasis € 50,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn: In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn: 12 maanden
Zekerheidstelling: Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens
(2015 = 100).
Huurovereenkomst: Conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

HUURVOORWAARDEN KANTOORVLOER
Huurprijs: € 120,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW (vloer = circa 250 m2)
Servicekosten: op voorschotbasis € 50,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn: In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn: 12 maanden
Zekerheidstelling: Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens
(2015 = 100).
Huurovereenkomst: Conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

HUURVOORWAARDE OF-US Concept
OF-US Concept is tot 250m2.
All-in bedrag per unit. (incl. huur en servicekosten)
Termijn minimaal 3 maanden
Opzegtermijn 2 maanden
Huuraanpassing op basis van zekerheidsstelling.
Waarborgsom: Ter grootte van 3 maanden.
Huurovereenkomst: Zal opgemaakt worden volgens SLA (service level agreement)

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Appingedam - Assen - Zuidlaren - Rolde - Hardenberg - Coevorden - Emmen - Drachten - Leeuwarden - Sneek - Dokkum - Heerenveen

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.