Lieuwenburg 75 , 8925 CJ, Leeuwarden

TE HUUR
Overzichtelijke winkelruimte in het drukbezochte winkelcentrum van Camminghaburen.

LOCATIE
Camminghaburen is de grootste woonwijk van Leeuwarden met ongeveer 11.500 inwoners. Er is volop gratis parkeerruimte aanwezig. In het winkelcentrum bevinden zich vele lokale/regionale winkels (o.a. slagerij, bakkerij, bloemenzaak, kledingzaak) naast de bekende landelijke ketens als AH, Jumbo, Wibra, Kruidvat en Primera.

INDELING en OPPERVLAKTE
Lieuwenburg 75 heeft een totale oppervlakte van 106 m² waarvan ca. 4 m², tegen de achtergevel, voor pantry en sanitair is bestemd. Bevoorrading kan via de achtergevel plaatsvinden.
Ook is nog beschikbaar Lieuwenburg 87 ter grootte van 134 m².

UITRUSTINGSNIVEAU
De unit is voorzien van dubbele openslaande deuren aan de voorzijde, pantry en toilet, voor het overige nog geheel casco en dus geheel naar eigen smaak en inzicht in te richten.

BESTEMMING
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van:
- detailhandel
- horecabedrijven categorie 1, 2 en/of 3

BEREIKBAARHEID en PARKEREN
De bereikbaarheid van het winkelcentrum Camminghaburen is uitstekend; de wijk heeft een eigen treinstation, goede busverbindingen en ligt naast de rondweg van Leeuwarden.
Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op parkeerterrein bij het centrum.

HUURVOORWAARDEN
- Huurtermijn 5 + 5 jaar (afwijkende perioden zijn ook bespreekbaar).
- Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
- Servicekosten ter hoogte van € 1,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (huurder regelt zelf de nutsaansluiting)
- Zekerheidstelling ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
- Indexering jaarlijks conform cijfers van het CBS, basisjaar is 2015.
- Aanvaarding in overleg, maar kan per direct.

INVESTERINGSBIJDRAGE
Verhuurder is onder voorwaarden bereid een investeringsbijdrage te leveren in gebouwgebonden afwerking.

MEER INFORMATIE?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor of stuur een email aan bedrijfsmakelaars@lamberink.nl

DISCLAIMER
Deze informatie met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.