Lieuwenburg 96 , 8925 CL, Leeuwarden

TE HUUR
Restaurant - horecagelegenheid in het wijkwinkelcentrum.
Tot voor kort in gebruik als een gewaardeerd Chinees restaurant, nu beschikbaar inclusief keurige inventaris.

Volledig casco opleveren? Dat kan natuurlijk ook, verhuurder kan hierin uiteraard meedenken.

LOCATIE
Camminghaburen is de grootste woonwijk van Leeuwarden met ongeveer 11.500 inwoners. In het winkelcentrum bevinden zich vele lokale/regionale winkels (o.a. slagerij, bakkerij, bloemenzaak, kledingzaak) naast de bekende landelijke ketens als AH, Poiesz, Wibra, Kruidvat en Primera. Er is rondom het winkelcentrum volop gratis parkeerruimte aanwezig.

INDELING en OPPERVLAKTE
Lieuwenburg 96 heeft een totale oppervlakte van ca. 186 m² waarvan een deel ingericht is voor keuken, magazijn, pantry en sanitair. De indeling kan uiteraard aangepast worden in overeenstemming met het voorgenomen gebruik. Bevoorrading kan via de achtergevel plaatsvinden.

UITRUSTINGSNIVEAU
Gehuurd wordt het casco.

ENERGIELABEL
A

BESTEMMING
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel met inbegrip van grootschalige detailhandel in voedings- en genotmiddelen
- horecabedrijven categorie 1, 2 en/of 3
Voor verdere informatie kunt terecht op www.ruimtelijkeplannen.nl of neem bij twijfel contact op met de gemeente Leeuwarden.

BEREIKBAARHEID en PARKEREN
De bereikbaarheid van het winkelcentrum Camminghaburen is uitstekend; de wijk heeft een eigen treinstation, goede busverbindingen en ligt naast de rondweg van Leeuwarden.
Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op parkeerterrein bij het centrum.

HUURPRIJS
€2.712,50 per maand, te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
-€1,- per m2 per jaar
-Huurder sluit zelf de benodigde contracten af voor energie.

HUURVOORWAARDEN
- Huurtermijn 5 + 5 jaar (afwijkende perioden zijn ook bespreekbaar).
- Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
- Servicekosten ter hoogte van € 1,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (huurder regelt zelf de nutsaansluiting)
- Zekerheidstelling ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
- Indexering jaarlijks conform cijfers van het CBS, basisjaar is 2015.

AANVAARDING
In overleg.

INVESTERINGSBIJDRAGE
Verhuurder is onder voorwaarden bereid een investeringsbijdrage te leveren in gebouw-gebonden afwerking.

MEER INFORMATIE?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor of stuur een email aan bedrijfsmakelaars@lamberink.nl

LAMBERINK BEDRIJFSMAKELAARS
Leeuwarden - Groningen - Assen - Emmen

DISCLAIMER
Deze informatie met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.