Looweg 12 A , 7741 EH, Coevorden

TE KOOP
Op zoek naar een representatief bedrijfspand op een goed bereikbare locatie in Coevorden? Aan de Looweg 12A staat nu een gloednieuw, casco afgewerkt bedrijfspand met direct daaraan vast een loods met meerdere opslagboxen.
Dit pand biedt een uitstekende kans voor ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten willen vestigen of uitbreiden in een fris, modern gebouw dat nog volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Het object is onlangs volledig herbouwd na een eerdere brand, en is klaar voor een nieuwe toekomst.

Waarom dit object?
• Nieuwbouw casco: volledig naar eigen wensen in te richten
• Praktische loods: ideaal voor opslag, werkplaats of distributie
• Meerdere opslagunits: geschikt voor eigen gebruik of verhuur
• Eigen terrein: mogelijkheid voor parkeren en laden/lossen
• Moderne uitstraling met ruimte voor representatie én efficiëntie
________________________________________
LOCATIE
Looweg 12 is gelegen op een gunstige locatie aan de rand van Coevorden met goede ontsluiting richting de N34 en A37. Dit maakt het pand uitstekend bereikbaar voor zowel lokaal als regionaal verkeer.
De ligging is voor bedrijven die ruimte, rust en bereikbaarheid zoeken. Ook ligt het pand op korte afstand van het stadscentrum, waar winkels, horeca en andere voorzieningen aanwezig zijn.

Belangrijkste pluspunten van de locatie:
• Uitstekende bereikbaarheid via hoofdwegen
• Rustige ligging met voldoende ruimte voor logistiek
• Nabij andere bedrijven en voorzieningen
• Geschikt voor meerdere doeleinden

OPPERVLAKTE BVO / VVO en INDELING
Het totale perceel beslaat circa 1.200 m².
Het nieuwbouw casco pand is circa 189 m2
Aan de voorzijde van het terrein bevindt zich een gedeeld toegangsdeel: de aangrenzende buren verlenen recht van overpad over dit gedeelte om toegang te verkrijgen tot eigen buitenterrein en parkeerplaatsen.
Het nieuwgebouwde bedrijfspand is casco opgeleverd
en biedt volop ruimte om de binnenzijde volledig naar eigen wens en functie in te delen – per ruimte of kantoorunit.
Direct grenzend aan het pand bevindt zich een loods,
welke is opgedeeld in meerdere separate opslagboxen. Deze zijn geschikt voor eigen gebruik, verhuur of flexibele opslagoplossingen, ideaal voor zzp’ers, kleine bedrijven of als uitbreiding van de bedrijfsruimte.

BESTEMMING
Looweg 12A valt onder het bestemmingsplan 'Kernen' van de gemeente Coevorden en heeft de bestemming 'Bedrijf'. Dit plan is op 18 juni 2024 onherroepelijk vastgesteld.
De gronden en bebouwing zijn bestemd voor:
• Bedrijfsactiviteiten in milieucategorie 1 en 2, bijvoorbeeld lichte productie, opslag, ambachtelijke bedrijven of dienstverleners (geen zware industrie of geluidsgevoelige/risicovolle bedrijven).
• Productiegebonden detailhandel, zoals directe verkoop van zelf geproduceerde goederen.
• Opslagmogelijkheden op het daartoe aangewezen deel van het terrein.

UITRUSTINGSNIVEAU
Voorzien van:
- Installaties
- Overheaddeur

Energielabel = in aanvraag

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, voorzien van bovenstaande, casco opgeleverd.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende overeengekomen bepalingen.

AANVAARDING
Per direct

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.