Lunsenhof 20, 9467 PM, Anloo

Uitgebreide omschrijving

Te koop:
Een fraai en zeer karakteristiek Rijksmonument, omvattend de voormalige keuterboerderij genaamd "Homanshof", de laatste jaren in bedrijf als informatiecentrum van Staatbosbeheer.

Locatie
Centraal in het knusse centrum van het Brinkdorp Anloo, aan een authentieke klinkerstraatje, tussen de karakteristieke Drentsche behuizingen.

Indeling
Het gebouw omvat op de begane grond het informatie-centrum, de achterkamer met een eenvoudige keuken, de berging/CV-ruimte en een toilet. Het geheel omvat totaal ongeveer 185 m².

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar, zowel met de auto, het openbaar vervoer als per fiets.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente Anloo, sectie K nummer 2345, totaal groot 1.007 m².

Oppervlakte
Begane grond omvat circa 185 m² v.v.o., de eerste verdieping is vooralsnog een vliering, ongeveer in casco staat en deze is nagenoeg niet in gebruik. Naast het hoofdgebouw bevindt zich de houten schuur van ongeveer 100 m².

Opleveringsniveau
In de huidige staat, o.a. voorzien van pantry, toilet, verwarming, vloeren met coating en deels plavuizen.

Aanvaarding
In overleg.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Anloo dorp", met de enkelbestemming "maatschappelijk".
Wij hebben de formele documenten van Ruimtelijke plannen in dossier, deze verstrekken wij graag op aanvraag, maar u bent er zelf verantwoordelijk voor dat het door u voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Daartoe kan het zinnig zijn om nader met de gemeente in conclaaf te gaan.

Bijzonderheden
Er is door verkoper overleg geweest met de gemeente, en daarbij is voor nu nadrukkelijk aangegeven dat er geen sprake kan zijn van wijziging van de bestemming naar wonen, zoals het oorspronkelijk geweest is. Verkoper verkoopt dus voor een koopsom die strikt gebaseerd is op de huidige bestemming, maar behoudt zich het recht voor om tot een vorm van verrekening over te gaan indien wonen in de toekomst wel wordt toegestaan door het bevoegd gezag.

De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij zullen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.