Marktstraat 2 B , 7851 AB, Zweeloo

TE HUUR
Praktijk - kantoorruimte van in totaal 83 m² in ‘Paramedisch Centrum Zuid-Oost Drenthe’ met apotheekhoudende huisartsen, podotherapie, (kinder)fysiotherapie, logopedie, kinder-ergotherapie. psycho-somatische ergotherpapie en osteopathie onder hetzelfde dak.

LOCATIE
In een groene woonwijk van het fraaie dorp Zweeloo. Het centrum vervult sinds jaar en dag een belangrijke regiofunctie voor de omliggende dorpen. Uitstekend bereikbaar op enkele autominuten vanaf de verbindingswegen N 381 en N 854. Ruime parkeergelegenheid bij het pand.

BESTEMMING en GEBRUIK
Op de locatie is bestemming 'Centrum' van toeppassing waarbinnen vooral activiteiten op het gebied van (sociaal-)medische, (sociaal-)culturele voorzieningen en bestuurlijke voorzieningen passend zijn. Omdat het een open ruimte betreft is deze met name geschikt voor groepsgerichte activiteiten, bijvoorbeeld voor danslessen, een priklocatie of een kleinschalige sportschool.
Het gebouw is -in overleg- ook in de avonduren en weekenden toegankelijk.
De huurder is zelf verantwoordelijk voor het gebruik binnen de geldende bestemming.

INDELING
Vanaf de parkeerplaats toegang via de centrale gemeenschappelijke entree. Het te huren deel betreft een open ruimte die naar wens van de gebruiker verder in te delen is. Gezien de hoogte van ca. 5 meter kan eenvoudig een tussenvloer worden aangebracht in een deel van de ruimte waardoor veel extra meters ter beschikking komen.
Huurder en cliënten maken medegebruik van de gemeenschappelijke wachtruimte, wasruimte met wasmachines, pantry en sanitaire voorzieningen.

ENERGIELABEL
Energielabel C geldig tot en met 16-08-2033.

VOORZIENINGEN
De ruimte is voorzien van vloerafwerking, binnenzonwering, akoestische plafondafwerking met armaturen, kastenwand, (lucht)verwarming en mechanische ventilatie.

HUURVOORWAARDEN
De afspraken over huur worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het standaard ROZ model.
Als uitgangspunt gelden de volgende voorwaarden:
• 5 huurjaren met 5 verlengingsjaren, waarbij eventueel een kortere periode bespreekbaar is
• verhuurd wordt het gebruik van de eigen ruimte plus een evenredig aandeel in de gemeenschappelijke ruimte
• BTW vrije huur is mogelijk waarbij een kleine opslag als BTW compensatie op de huurprijs wordt gerekend
• jaarlijkse indexering conform CPI indexcijfer Alle huishoudens (2015=100)
• betaling per maand / kwartaal vooruit
• zekerheidstelling van 3 maanden huur, vermeerderd met BTW en servicekosten
• het object mag uitsluitend worden gebruikt als praktijkruimte of kantoor.

BEZICHTIGEN?
Dat kan. Neem daarvoor contact op met ons kantoor via 0592-338420 of stuur een mail aan bedrijfsmakelaars@lamberink.nl

Deze informatie met zorg samengesteld op basis van de door verhuurder beschikbaar gestelde informatie en de openbare bronnen. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.