Mr. A.J. de Sitterstraat 6 , 9671 GL, Winschoten

TE HUUR / TE KOOP
Ca. 1.391m² winkelruimte op begane grond met aangrenzend parkeerruimte in het centrum van Winschoten.

WINSCHOTEN
Tweede winkelstad van Groningen.
Door de jaren heen heeft Winschoten zich ontwikkeld tot de tweede winkelstad van de provincie Groningen, alleen de stad Groningen heeft een groter winkeloppervlak. In het centrum van Winschoten vind je naast de bekende landelijke ketens ook een heleboel lokale ondernemers. Het zorgt voor een divers aanbod. Tijdens het shoppen even de benen laten rusten? Onder meer op het Marktplein zijn een heel aantal gezellige terrasjes te vinden om een drankje te doen. (bron visitgroningen.nl)

LOCATIE
Op loopafstand van het Winschoter station en goed te bereiken met de auto en de fiets.

OPPERVLAKTE en INDELING
Totaal groot ca. 1.391m²
bestaande indeling
-winkelruimte
-kantoor
-kantine
-personeelstoilet
-magazijnruimte

Gezamenlijk buitenterrein ,bestraat en omheind met parkeerplaatsen voor de winkel.
Via de zijkant een laad/los mogelijkheid.
Frontbreedte ca. 24 meter.

PARKEREN
Er is voldoende parkeerruimte direct voor de ingang van de winkel.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming “Winschoten-Centrum” van toepassing met op locatie enkelbestemming Centrum -2, functie Detailhandel. Een kandidaat huurder/koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Oldambt.

OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzien van:
- Installaties
- Systeemplafond met LED verlichting
- Airco units
- Pantry
- Toilet
- Tegelvloer in de gehele ruimte

Energielabel
Energielabel A

HUURPRIJS
€8.693,75 per maand, te vermeerderen met BTW.

KOOPPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
nvt

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model winkelruimte / overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode, verlenging en opzegtermijn in overleg
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen.

AANVAARDING
In overleg

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.