Nieuwestad 121 , 8911 CP, Leeuwarden

TE HUUR
Winkel - en/of horecaruimte aan de Nieuwestad 121 te Leeuwarden.

De winkel ademt sfeer door het hoge plafond, de glas-in-lood elementen en kenmerken van weleer. Door de recente renovatie met onder andere verbeterde isolatie, vloerverwarming en een nieuwe Cv installatie is het een comfortabele ruimte geworden.

Er is een fraai verlichtingsplan, een compleet inbouwpakket bestaande uit o.a. plafondafwerking met verlichting, wandafwerking, geluidsinstallatie aanwezig. Tevens is het pand voorzien van een nette toiletvoorziening en een eenvoudige pantry en magazijnruimte aan de achterzijde.

LOCATIE
Nieuwestad 121 betreft een rijksmonument en is beeldbepalend voor de omgeving. Het object ligt pal tegenover de Waag en het Waagplein, een omgeving vol historie.

Aan deze druk bezochte locatie zijn onder andere ook gevestigd; Ziengs schoenen, Hema, Douglas, Cotton Club en diverse leuke horecagelegenheden.

De mogelijkheid van terras aan het water en de middagzon maakt deze locatie tevens tot een mooie horeca-kans.

OPPERVLAKTE en INDELING
Het totale vloeroppervlakte bedraagt circa 146m² BVO, waarvan circa 100m² winkelruimte, circa 20m² pantry/kantine/toiletruimte en de mogelijkheid voor circa 26m² magazijnruimte.
Via de steeg (de Weerd) is het pand ook aan de achterzijde te bereiken t.b.v. bevoorrading en personeelsingang.

Frontbreedte ca. 5 meter

PARKEREN
In de direct omgeving is voldoende parkeermogelijkheid.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming “Binnenstad” van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten onder “Centrum 1” zijn toegestaan. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Leeuwarden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Verhuurd wordt alleen het casco.
Aanwezige installaties worden eenmalig omniet ter gebruik aangeboden. Onderhoud, reparatie en of vervanging zijn voor rekening en risico van huurder.

Duurzaamheidsklasse / energielabel
NVT ivm Rijksmonument.

HUURPRIJS
€2.708,- per maand, excl. BTW

SERVICEKOSTEN
NVT, de kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model winkelruimte / overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode, verlenging en opzegtermijn in overleg
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW

AANVAARDING
Per direct

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend