Oudestraat 19 , 9401 EH, Assen

TE KOOP
Beleggingspand in het hart van Assen, bestaande uit een verhuurde winkelruimte op de begane grond en zes verhuurde kamers op de verdieping, met potentie voor herontwikkeling.

LOCATIE
De Oudestraat is een gezellige en drukbezochte winkelstraat, liggend tussen de Oude-Molenstraat en Nieuwehuizen. Het kenmerkt zich door een aantal vaste gezichten zoals juwelier Verhaagen, Vodafone en Subway. Middels de doorbraak van het Forum is de Oudestraat gekoppeld aan het Koopmansplein wat de loop positief beïnvloedt.

OPPERVLAKTE en INDELING
Het pand bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en zes kamers op de bovenverdieping met dakterras. Daarnaast zijn op het perceel een kleinschalige kantoorruimte en een opslagruimte aanwezig.

PARKEREN
Er is 1 parkeerplek op het perceel aanwezig. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming ‘Binnenstad Noordoost’ van toepassing met de enkelbestemming ‘gemengd-1’. Een kandidaat koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Assen.

Duurzaamheidsklasse / energielabel
Energielabel in aanvraag.

HUURVOORWAARDEN
Het pand is volledig verhuurd, met een winkelruimte op de begane grond en zes kamers op de bovenverdieping. De actuele jaarhuur bedraagt € 62.640,- gebaseerd op de huidige huurprijzen. Let op: deze huren liggen boven het niveau dat conform de WWS (puntentelling) is toegestaan.

Huurcontracten en verdere informatie zijn op aanvraag beschikbaar.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.