Pastoor Jongeriusstraat 23 , 7891 KM, Klazienaveen

TE HUUR
Fraaie winkelruimte in wijkwinkelcentrum, onder hetzelfde dak als de PLUS Supermarkt.

LOCATIE
Tussen het drukke centrum en de naastliggende woonwijk. Klazienaveen (ruim 12.000 inwoners) staat bekend om de grote toestroom van winkelend publiek uit de wijde omgeving, daar waar andere dorpen met een teruglopende belangstelling te kampen hebben. Het succes wordt gezocht in de afwezigheid van veel winkelketenfilialen (met uitzondering van de supermarkten) en de aanwezigheid van een gevarieerd aanbod aan zelfstandige winkeliers.
Rondom de Pastoor Jongeriusstraat is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

OMSCHRIJVING
Het geheel betreft een rechthoekige winkelruimte van ca. 62 bij 12 meter, totaal 785 m² BVO, aan de entreezijde voorzien van een glaspui over de volle hoogte en breedte.
In het achterste deel is een kantine (14,7 m²) met pantry gerealiseerd alsmede sanitaire voorzieningen en een klein opslagruimte.
Het gebruiksoppervlak bedraag ca. 730 m².
Het geheel is voorzien van basisverlichting en verwarming.

BESTEMMING
Op de locatie is bestemmingsplan 'Klazienaveen' van toepassing met de enkelbestemming 'Centrum'.
De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel
- dienstverlening
- horecavoorzieningen van categorie 1 tot en met 3
- kantoren.

HUURVOORWAARDEN
- ROZ huurovereenkomst, type afhankelijk van het uiteindelijke gebruik
- verhuurd wordt het casco
- huurperiode 5 + 5 jaar, afwijkende perioden in overleg bespreekbaar
- geen servicekosten. Huurder sluit zelf overeenkomsten af met de nutsbedrijven
- jaarlijkse indexering conform CPI (basisjaar 2015)
- zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur + BTW
- overige voorwaarden nader overeen te komen.

BEZICHTIGEN?
Neem voor een vrijblijvende bezichtiging contact op met onze vestiging Emmen, 0591-653355 of stuur een mail aan bedrijfsmakelaars@lamberink.nl

OVERIGE
De informatie is met zorg samengesteld op basis van openbare bronnen en door verhuurder aangeleverde gegevens. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Lamberink Makelaars & Adviseurs
Assen - Emmen - Leeuwarden - Groningen - Drachten - Zuidlaren - Rolde - Hardenberg - Coevorden