Pottenbakkerstraat 14 , 9403 VK, Assen

TE KOOP
Beleggingsmogelijkheid in Assen met twee huurders: één huurder gebruikt een unit van 225 m² en één huurder die 675 m² gebruikt. Dit pand biedt een uitstekende kans voor investeerders.

LOCATIE
Gelegen aan de Pottenbakkerstraat in Assen, maakt dit pand onderdeel uit van het Stadsbedrijvenpark, een aantrekkelijke verzameling van kleine, middelgrote en grote ondernemingen. Via de rondweg is er een makkelijke en snelle ontsluiting richting de A28 Zwolle-Groningen, wat de bereikbaarheid van het pand verder versterkt.

OPPERVLAKTE BVO / VVO en INDELING
- Totale oppervlakte: 900 m², oorspronkelijk ontworpen als vier zelfstandige units van 225 m².
- Het pand heeft een grotendeels bestraat buitenterrein, ideaal voor opslag of extra parkeerplaatsen.
- De hoogte van het pand bedraagt ca. 5 meter, wat mogelijkheden biedt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid is aanwezig rondom het pand.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming Stadsbedrijvenpark van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.1 zijn toegestaan. Een kandidaat huurder/koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Assen.

Duurzaamheidsklasse / energielabel
Energielabel is in aanvraag.

HUURVOORWAARDEN
Huurovereenkomsten conform model ROZ.
Huurovereenkomst 1: 3+3 jaar met één jaar opzegtermijn lopend tot 1 september 2027.
Huurovereenkomst 2: 5+5 jaar met één jaar opzegtermijn lopend tot 31 augustus 2026.

De actuele huurstroom voor het geheel bedraagt € 51.360,-.

Marktconforme huur voor het geheel zou ca. € 58.500,- per jaar kunnen zijn.

De huurovereenkomsten zijn op aanvraag in te zien.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.