Spanjelaan 26 A , 9403 DP, Assen

TE HUUR
Functionele bedrijfsruimte met moderne kantoorruimte op de etage.
Duurzaam, comfortabel en licht.

De begane grond leent zich uitstekend voor diverse bedrijfsactiviteiten en de eerste verdieping is ideaal als kantoorruimte in combinatie met de bedrijfsactiviteiten beneden.

LOCATIE
Het Messchenveld wordt samen met het naastgelegen Peelerpark gezien als de noordelijke poort van de stad Assen. Op beide terreinen staan representatieve, moderne gebouwen met een kantoorachtige uitstraling. Het object is goed gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. De op- en afritten van de A28 bevinden zich op korte afstand van het object. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met een verbinding naar het Centraal Station in Assen, kortom het pand is goed bereikbaar met zowel de auto, als met het openbaar vervoer en de fiets.

OPPERVLAKTE en INDELING
Begane grond is ca. 135m²
Etage ca. 84m²
De etage is voorzien van een ruime kantoor, toilet en urinoir, keuken en een technische ruimte/opslag.

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Bedrijventerrein-Noord", met de bestemming "Bedrijventerrein tot cat. 2". Een kandidaat is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de gemeente Assen, telefoonnummer: 14 0592.

OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzien van o.a.:
- Zonnepanelen, warmtepompinstallatie
- Laadpaal
- Overheaddeur
- Keuken
- Vloerverwarming
- Luxe afwerking

HUURPRIJS
€2.250,- per maand excl BTW

SERVICEKOSTEN
€100,- per maand excl BTW

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model kantoorruimte / overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode, verlenging en opzegtermijn in overleg
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW

PARKEREN
Er is voldoende parkeerruimte voor het gebruik van een kleinschalig kantoor. Ook is er rekening gehouden met in ieder geval 1 parkeerplaats met laadpaal.

AANVAARDING
Per augustus 2025/in overleg.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.