Stationslaan 11 , 9411 PS, Beilen

TE KOOP
Op een A-locatie, direct naast het NS-station van Beilen, gelegen winkelruimte/bedrijfsruimte. De hele dag aanloop!

INDELING
Totale gebruiksoppervlakte 319 m² en een frontbreedte van ruim 30 meter. Het geheel bestaat thans uit drie units;
- de shop/winkelruimte, in gebruik bij verkoper, circa 105 m²
- een kapsalon, verhuurd, circa 95 m². Actuele huurprijs is op aanvraag beschikbaar.
- verkoopruimte, thans leeg, voorheen in gebruik als werkplaats/ fietsenwinkel, circa 92 m²
Het gebouw heeft een gezamenlijke entree (elektrische schuifdeuren) waardoor de drie units bereikbaar zijn.
Via de shop is er toegang tot een pantry en toiletruimte (gezamenlijk gebruik).

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming 'Bedrijventerrein de Zuidmaten' van toepassing waarbinnen een groot aantal functies is toegestaan in detailhandel, dienstverlening en lichte horeca.
De gebruikers is er zelf verantwoordelijk voor dat de activiteiten worden uitgevoerd binnen de geldende regelgeving. Bij twijfel kunt u contact opnemen met de gemeente Midden-Drenthe of kijk op www.ruimtelijkeplannen.nl

ERFPACHT
Het aanbod heeft uitsluitend betrekking op het gebouw. De grond wordt gepacht van NS Vastgoed B.V. met recht van opstal. De jaarlijkse canon bedraagt thans enkele honderden euro's per jaar.

ENERGIELABEL
Het gebouw heeft energielabel A, geldig tot 16 december 2032.

UITRUSTINGSNIVEAU
- goed onderhouden, nette afwerking
- luchtverwarming (plafond-heaters) en vloerverwarming
- systeemplafonds met TL-verlichting
- ruime parkeergelegenheid voor en rondom het pand

KOOPOVEREENKOMST
Voor het vastleggen van de afspraken wordt gebruik gemaakt van het standaardmodel NVM koopovereenkomst met de eventueel overeen te komen aanvullende afspraken.