Stipepassage 8-12 , 8431 WD, Oosterwolde

TE HUUR / TE KOOP
Winkelruimte in het overdekte winkelcentrum Stipepassage op een prominente plek dichtbij de AH en de parkeerplaats Stipeplein.

Het overdekte winkelcentrum Stipepassage is een belangrijk onderdeel van het kernwinkelgebied van Oosterwolde. Zeer goed bereikbaar, zowel met de auto, openbaar vervoer en per fiets. Aan alle zijden rond de passage meer dan voldoende parkeerterreinen, met natuurlijk gratis parkeren.

De Stipepassage kenmerkt zich door een mooie mix van lokale ondernemers en landelijke partijen en verbindt de drukke Stationsstraat met het Stipeplein.
Direct in de omgeving zijn onder andere gevestigd; Hema, Action, Intertoys, Blokker en de Albert Heijn.

Dat het goed ondernemen is in Oosterwolde wordt onderschreven door de Bedrijveninvesteringszone Oosterwolde (BizO) ‘Samen naar een prachtig en krachtig winkelgebied van Oosterwolde.’
Met een agenda vol acties en activiteiten zorgen de ondernemers gezamenlijk voor een prettig winkelklimaat.

LOCATIE
Oosterwolde is een dorp met circa 10.000 inwoners gelegen centraal in Friesland, tegen het wereldvermaarde natuurgebied "Fochtelooerveen". Oosterwolde kent naast een flink gegroeide woonkern ook een groot buitengebied met een flink aantal buurtschappen waarin Oosterwolde een duidelijke centrumfunctie biedt.
Voor meer informatie over de omgeving, kijk ook eens op; https://allecijfers.nl/woonplaats/oosterwolde-ooststellingwerf/

Het dorp ligt op ca. 30 autominuten tussen Assen en Drachten, heeft een goede openbaar vervoer verbinding en is bereikbaar via het water.

OPPERVLAKTE en INDELING
De unit omvat totaal circa 220m²

ENERGIELABEL
A+

VERKOOPPRIJS
€440.000,- kosten koper

Verkoper draagt zorg voor een goede en zorgvuldige overdracht.
Er is hiervoor reeds een splitsingsakte gemaakt en een VvE opgericht.

OMZETBELASTING
De levering van het pand is vrij van omzetbelasting.

HUURPRIJS
€41.800,- per jaar excl. BTW

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model winkelruimte / overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode 5 jaar
- Verlenging met telkens 5 jaar
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel wordt in huidige staat aangeboden.

KADASTRAAL
Adres Stipepassage 8, 10 en 12 te (8431 WD) Oosterwolde.
Kadastraal bekend gemeente Oosterwolde, sectie C, complexaanduiding 7018A, appartementsindex 3.
Betreft appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de commerciële ruimte gelegen op de begane grond van het gebouw. (196/1.070e deel)

BESTEMMING
Het object valt binnen de beheersverordening "Oosterwolde 2014". Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Ooststellingwerf.

AANVAARDING
In overleg

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Drachten - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.