Weeshuisstraat 27 , 7741 GP, Coevorden

TE KOOP
Appartement met bedrijfsruimte, voormalige bakkerij, op de begane grond. Voor vele doeleinden geschikt, regulier wonen toegestaan.

LOCATIE
Aan de rand van fraaie kasteelpark van Coevorden, direct aan het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte bestaat in hoofdzaak uit een rechthoekige ruimte van maar liefst 33 meter diep en 4 meter breed. In het achterste deel is een naastliggende ruimte van ca. 20 meter diep en gemiddeld 2,6 m2 breed. Totale oppervlakte bedrijfsruimte is ca. 220 m².

INDELING WONING
Het bovengelegen appartement heeft een zelfstandige entree met ruime hal op de begane grond. De woonruimte bestaat uit een ruime woonkamer aan de straatzijde, keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, twee slaapkamers aan de achterzijde, toilet en badkamer.
Balkon aan de voorzijde van ruim 6 m² en een ruim dakterras / platdak aan de achterzijde. De totale woonoppervlakte bedraagt 94 m².
NEN metingen van zowel de bedrijfsruimte als de woonruimte zijn beschikbaar.

BESTEMMING
Voor het geheel -dus ook de begane grond- geldt een reguliere woonbestemming, dus GEEN bedrijfswoning!
Op de locatie is de bestemming 'Gemengd' van toepassing waarbinnen de volgende activiteiten zijn toegestaan:
a. bedrijfsactiviteiten in milieucategorie 1 en 2
b. detailhandel,
c. praktijk- en kantoorruimten;
d. (sociaal-)medische en (sociaal-)culturele voorzieningen en bestuurlijke voorzieningen;
e. daghorecabedrijven, passend binnen en kenmerkend voor een winkelgebied, zoals een cafetaria, lunchroom, broodjeszaak en ijssalon;
f. wonen, al dan niet in gestapelde bouwvorm;
Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Coevorden of raadpleeg de website www.ruimtelijkeplannen.nl

UITRUSTINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte is eenvoudig en is voorzien van een tegelvloer en de basisinstallaties. Het geheel dient wel aangepast te worden aan de eisen van de tijd.
De woonruimte is in feite instapklaar.

ENERGIELABEL
Het gebouw heeft energielabel E, geldig tot en met 14-06-2034. De woonruimte is verduurzaamd, de bedrijfsruimte niet.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, leeg en ontruimd. De inrichting is deels ook ter overname beschikbaar.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.