Wilhelminastraat 79 , 7811 JJ, Emmen

TE HUUR
Aan de Wilhelminastraat 79 in Emmen bevindt zich deze representatieve en multifunctionele ruimte. Het object is uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals detailhandel, kantoor of praktijk. Dankzij de uitstekende zichtlocatie en de grote raampartijen biedt het pand niet alleen een professionele uitstraling, maar ook exposure. Een uitstekende kans voor ondernemers en professionals die zich willen vestigen op een goed bereikbare en centrale locatie te Emmen. Het pand grenst aan de achterzijde aan een ruime (betaalde) parkeerplaats en het pand heeft aan beide zijden een ingang wat extra mogelijkheden biedt.

LOCATIE
Wilhelminastraat 79 is gelegen op een goed bereikbare en zichtbare locatie in het centrumgebied van Emmen. Deze straat vormt een belangrijke verbindingsroute tussen het centrum en omliggende woonwijken, en kenmerkt zich door een mix van karakteristieke bebouwing, kleinschalige bedrijvigheid en dienstverlening. De centrale ligging zorgt voor een continue stroom aan passantenverkeer, zowel te voet als per auto of fiets.
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum van Emmen, evenals het bus- en treinstation. De nabijgelegen Rondweg biedt een snelle aansluiting op de N34 en A37, waardoor ook de regionale bereikbaarheid meer dan goed is. Parkeergelegenheid is in de directe omgeving ruim aanwezig, zowel openbaar als betaald.
De omgeving kent diverse aansprekende voorzieningen en gevestigde ondernemers. In de nabije omgeving zijn onder meer een apotheek, een fysiotherapiepraktijk, diverse horecaondernemingen en speciaalzaken gevestigd. Deze mix van functies draagt bij aan een levendig straatbeeld en maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel zakelijke als maatschappelijke doeleinden.

OPPERVLAKTE BVO / VVO en INDELING
Het object bedraagt circa 453 m2 waarvan alles op de begane grond. Het object heeft 2 toegangsmogelijkheden.
Binnenzijde zijn geen dragende muren waardoor de ruimtes mogelijk vrij naar wens zijn in te delen.
Het pand grenst aan de achterzijde aan een ruime (betaalde) parkeerplaats.
Het pand heeft aan beide zijden een ingang.

BESTEMMING
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, supermarkt uitgesloten;
b. dienstverlening;
c. horeca categorie 1 en categorie 2;
d. kantoren;
e. maatschappelijke voorzieningen;
f. maatschappelijke dienstverlening;

Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Emmen.

UITRUSTINGSNIVEAU
Voorzien van:
- Installaties (lucht installatie)
- Radiatoren (enkel in winkelgedeelte aan de voorzijde)

Energielabel = A

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, voorzien van warmte en koel luchtinstallatie en enkele radiatoren in het voorste winkelgedeelte.

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model winkelruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode 5 + 5 jaar
- Verlenging met telkens 5 jaar
- Opzegtermijn 6 maanden
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling 3 maanden huur + BTW
Evt: Afwijkende voorwaarden bespreekbaar en in overleg met verhuurder

AANVAARDING
Per Juni 2025

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.