Adriaan van Ostadestraat 99 , 9718 RT, Groningen

Starters en ouders van studerende kinderen opgelet! Aantrekkelijk Appartement met 2 Balkons en 2 Slaapkamers op korte fietsafstand van het centrum!

Ben jij op zoek naar een modern en comfortabel appartement in de levendige stad Groningen? Dan is dit prachtige appartement aan de Adriaan van Ostadestraat 99 precies wat je zoekt! Met een energielabel C, een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers en twee balkons, biedt dit appartement je veel om heerlijk in Groningen stad te wonen.

Hoogtepunten van het Appartement:
Ruime en Lichte Woonkamer: Geniet van de ruime en heerlijk lichte woonkamer van circa 28 m². De woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je vanaf de middag tot laat in de avond kunt ontspannen in de zon.
Twee Comfortabele Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 8 m² en 9 m² en er is een mogelijkheid voor het realiseren van een derde slaapkamer. Ideale mogelijkheden dus ook voor het thuiswerken!
Moderne Keuken en Badkamer: De gesloten, ruime keuken van circa 8 m² is voorzien van een gerenoveerde opstelling uit 2022. De badkamer is modern en netjes afgewerkt met een wastafelmeubel en ruime douchehoek. Er is een separaat toilet met hangend closet aanwezig.
Twee Balkons: Het balkon aan de voorzijde is perfect voor de middag- en avondzon, terwijl het balkon aan de achterzijde ideaal is voor een heerlijk ontbijt in de ochtendzon.

Perfecte Locatie:
Het appartement is ideaal gelegen op slechts 5 minuten fietsen van het gezellige en bruisende stadscentrum van Groningen, met volop voorzieningen en een NS intercitystation. De verschillende uitvalswegen, waaronder de A7 en A28, zijn makkelijk te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar andere delen van het land.

Praktische Bijzonderheden:
Volledig voorzien van dubbel glas voor optimale isolatie en energiebesparing.
Elektrische installatie vernieuwd in 2007.
Badkamer vernieuwd in 2022, keuken gerenoveerd in 2022 en toilet vernieuwd begin 2023.
Grotendeels voorzien van stucwerk op de wanden voor een moderne uitstraling.
Eigen inpandige fietsenberging op de begane grond.
Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van € 179,00, wat zorgt voor goed onderhoud en beheer van het gebouw.
Beveiligde entree op begane grond voorzien van intercom installatie.
Voorzien van blokverwarming.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige appartement. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.