Annerweg 25 , 9467 PB, Anloo

Fraai landelijk gelegen volledig gerenoveerde VRIJSTAANDE WONING met vrijstaand houten bijgebouw (ca.100m²) en ruime achtertuin op het noordwesten.
De woning biedt verrassend veel ruimte en wooncomfort.
Deze in perfecte staat verkerende woning, heeft vanuit de doorzon woonkamer een vrij uitzicht over de landerijen en is op een ruim perceel van 1051 m² gelegen!

INDELING:
Begane grond:
Entree naar royale hal met toilet, garderobe, meterkast en toegang naar de kelder en bovenverdieping. Aangrenzend een half open keuken voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken heeft u toegang naar een sfeervolle doorzon woonkamer met houtkachel en een separate lichte en ruime eetkamer met overkapping en terras.
Tevens geeft de keuken toegang naar een kantoorruimte en royale berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen ca. 23m².

1e etage:
Royale bovenverdieping: overloop met veel bergruimte en toegang naar 4 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

Zolder: 2 ruime zolderverdiepingen.
Voor een goede indruk van de indeling verwijzen wij u tevens naar de plattegronden.

Berging: Naast de woning is op de achterzijde van het perceel een degelijk gebouwde vrijstaande bergruimte met bergzolder en overkappingen geplaatst van meer dan 100m².
Deze ruimte beschikt over een tuinkamer met bar en zithoek.

TUIN:
De woning beschikt over een grote oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's.
De rondom gelegen zonnige tuin kent diverse zitjes, heeft een fijne veranda en is zeer verzorgd, u kunt gedurende de gehele dag kiezen voor zon en schaduwplekken.

OMGEVING:
Anloo is een fraai Drents historisch brinkdorpje. Anloo heeft een basisschool. Alle noodzakelijke voorzieningen zijn beschikbaar in de nabij gelegen dorpen Annen (3 km) of Zuidlaren (7 km).
De woning is in een schitterende omgeving gelegen midden in de natuur nabij het Kniphorstbos en een aantal andere natuurgebieden zoals de Gasterse Duinen, Het Balloërveld en het Stroomdallandschap van de Drentsche Aa.
Groningen en Assen bereikt u gemakkelijk in circa 15 autominuten.

BIJZONDERHEDEN:
- 7 zonnepanelen;
- verzorgde en speels vormgegeven woning;
- airco beneden en op verdieping, ook te gebruiken als verwarming;
- geschikt te maken als levensloopbestendige woning of kangoeroewoning;
- geschikt voor ondernemen aan huis;
- prachtige locatie te midden van het stroomdal van de Drentsche Aa;
- gemoderniseerd en goed geïsoleerd;
- in circa 15 minuten in Assen en Groningen;
- voor een goede sfeerimpressie bevelen wij u van harte de video aan;
- bijzonder mooie omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: landelijk wonen, exclusief wonen