Banderschulte 8 , 9451 KJ, Rolde

Sfeervol gerenoveerd WOONHUIS (bungalow) met garage, carport en berging op een royale kavel van 588 m²

BESCHRIJVING:
Dit volledig gerenoveerde woonhuis biedt tal van mogelijkheden voor zowel senioren als gezinnen. Gebouwd in 1962, zijn de vertrekken doordrenkt van tijdloze charme, aangevuld met moderne verbeteringen door de jaren heen.

INDELING:
Begane Grond: Bij binnenkomst treft u een ruime entree. De L-vormige woonkamer, voorzien van een schuifpui, biedt een mooi uitzicht op de groene tuin. De dichte moderne keuken is perfect voor de culinaire liefhebber. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met inbouwkasten. De nieuwe badkamer is uitgerust met een douche en dubbele wastafel, en er is een separaat toilet en een praktische witgoedruimte/bijkeuken. De garage heeft een achterom en er is een carport aanwezig.

Berging: Een houten vrijstaande berging biedt extra opslagruimte.

Tuin: Geniet van een heerlijke, besloten tuin die rondom de woning ligt, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten.

LIGGING:
Gelegen in een gewilde en rustige straat, dicht bij het centrum, sportvelden en basisschool. U ervaart hier de rust en
gemoedelijkheid van een dorp met een breed voorzieningenniveau. De natuur en cultuur zijn dichtbij, en binnen enkele (auto)minuten bent u in het bruisende hart van Assen of op de A28 richting Groningen of Zwolle. De omgeving van Rolde staat bekend om prachtige wandel- en fietsgebieden, zoals het stroomdallandschap van de Drentsche AA, Balloërveld en diverse boswachterijen.

BIJZONDERHEDEN:
-Kunststof kozijnen
-18 zonnepanelen
-Nieuwe meterkast
-Nieuw badkamer
-Nieuwe keuken
-Goed geïsoleerde woning
-Het vermelde "energielabel F" is verouderd en op basis van oorspronkelijke staat woning, we verwachten een B-Label in het geval van een nieuwe aanvraag.
-Volledig gerenoveerd
-Unieke ligging
-Royale kavel met veel privacy
-Levensloopbestendig
-Mogelijkheid tot het realiseren van een verdieping met zadeldak

Toelichting meting gebruiksoppervlakte: Onze meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en biedt een eenduidige manier van meten. Hoewel deze instructie werkt aan de consistentie van meetresultaten, kan het zijn dat verschillen in de uitkomsten voorvallen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting.

Kenmerk: Gelijkvloers wonen

Bent u op zoek naar een sfeervolle, ruime en levensloopbestendige woning in een prettige, groene omgeving? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!