Boerheem 49 , 9421 MC, Bovensmilde

Prachtig gelegen twee-onder-één-kapwoning met veel potentie en riante achtertuin in het geliefde Bovensmilde

Aan de Boerheem in Bovensmilde op een perceel van ruim 330 m2 staat deze tweekapper. Eerlijk is eerlijk, de woning is toe aan een nieuwe ronde, maar dit is de perfecte mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te maken. De woning beschikt nu over 3 slaapkamers op de eerste verdieping, maar met enkele aanpassingen kan er een extra ruime slaapkamer gecreëerd worden op de zolderverdieping, de vaste trap is immers al aanwezig.

Bovensmilde is een dorp onder de rook van de bruisende stad Assen. Het centrum van Assen is binnen 22 fietsminuten en 11 autominuten te bereiken. Hier zijn alle winkels en overige voorzieningen zoals het NS-intercitystation, vele terrassen en restaurantjes te vinden. Tevens heeft Bovensmilde ook enkele voorzieningen te bieden die zeker het te benoemen waard zijn. Bovensmilde biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, snackbar, voetbalvereniging en een bushalte die u naar het busstation in Assen brengt.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst komt u uit in de hal voorzien van meterkast, toilet met fontein, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning geeft vrij uitzicht op de riante groenstrook. Aan de achterzijde is de eethoek met aansluitend de half open keuken voorzien van koelkast, oven en een grote hoeveelheid kastruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van toilet, ligbad en wastafel.

Zolder:
Via een vaste trap heeft u toegang tot de zolderverdieping welke veel bergruimte biedt.

Tuin:
De tuin is te bereiken vanuit zowel de keuken, de aangebouwde stenen garage en via een achterom langs de garage. Door de tuinligging op het noordoosten kan er genoten worden van de ochtend- en avondzon. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- Riant perceel van 334 m2
- Intergas HRE CV ketel uit 2022
- 3 slaapkamers
- Ruime bergzolder
- Aangebouwde stenen garage
- Vrij uitzicht aan de voorzijde op een brede groenstrook
- Bij deze verkoop is de ''As is where is'' clausule van toepassing

Bent u op zoek naar een leuk gelegen tweekapper en heeft u twee rechterhanden waarmee u uw droomwoning wilt creëren? Maak dan meteen een afspraak met de makelaar voor een bezichtiging.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerken: doorstroomwoning