Boslelie 44 , 9408 LV, Assen

Fantastisch gelegen, instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers en een unieke ligging met uitzicht over landerijen aan de rand van Kloosterveen.

In de groene en ruim opgezette wijk Kloosterveen staat deze goed onderhouden tussenwoning met parkeerplaats op eigen terrein, gebouwd in 2008 en volledig geïsoleerd. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, en een heerlijke tuin met overkapping, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Bovendien geniet je aan de achterzijde van een vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen – een unieke ligging!

Wonen in Kloosterveen betekent genieten van ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het winkelcentrum Kloosterveste met een breed aanbod aan winkels, scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten, en bushaltes vind je vlakbij. Ook met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Groningen of Zwolle.

Indeling van de woning

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vind je de trapopgang, het toilet met fontein en de meterkast. De ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de tuin en geeft toegang tot het terras via openslaande deuren. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, compleet met natuurstenen aanrechtblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en een tweede toilet. De hele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is voorzien van twee dakramen en extra bergruimte achter knieschotten. Ook vind je hier de technische ruimte met cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin:
De onderhoudsarme achtertuin is voorzien van een houten schuurtje, extra elektrapunten, een buitenkraan en een sfeervolle overkapping – ideaal voor gezellige avonden buiten. Vanuit de tuin kijk je vrij uit over de omliggende natuur en het groen. De tuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als een achterpad.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden en instapklare tussenwoning
- Vier slaapkamers
- Buitenschilderwerk recent vernieuwd (eind 2023)
- Tuin met overkapping en schuurtje
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Vrij uitzicht over landerijen
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kloosterveen, met alle voorzieningen in de buurt

Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze prachtige woning!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerk: doorstroomwoning