Boumaboulevard 223 , 9723 ZS, Groningen

SPECTACULAIR STADSUITZICHT EN COMFORT OP GROTE HOOGTE

INDRUKWEKKEND HOEKAPPARTMENT MET PANORAMISCH UITZICHT OVER GRONINGEN
Op de tiende verdieping van residentie De Stoker vindt u dit bijzonder lichte en royale hoekappartement (ca. 124 m²). Dit prachtige appartement biedt u niet alleen drie ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats en berging, maar vooral een adembenemend panoramisch uitzicht over Groningen in drie richtingen: het Paterswoldse meer, de iconische Martinitoren en het dynamische voetbalstadion.

UNIEK WOONGENOT MET HOOGWAARDIGE AFWERKING
De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een elegante afzelia houten vloer en heeft over de gehele breedte glas met een stijlvolle schuifpui naar het balkon op het zuidwesten. Dit langgerekte balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt de perfecte plek om van de fraaie zonsondergangen en het stadsleven beneden te genieten. Het appartement is volledig uitgerust met milieuvriendelijke aardwarmte voor zowel vloerverwarming in de winter als aangename koeling tijdens warme zomerdagen – comfort én duurzaamheid in één.

OMGEVING
Het complex is ideaal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen zoals de Euroborg, waar naast het stadion van FC Groningen ook een grote supermarkt, diverse sportfaciliteiten en een bioscoop gevestigd zijn. Het treinstation Europapark is op loopafstand en het centrum van Groningen ligt op 10 minuten fietsen van deze woonlocatie. Via meerdere uitvalswegen ben je met de auto ook zo uit de stad, op weg naar je bestemming.

KORTOM, dit is dé ideale woonplek voor stadsmensen met oog voor kwaliteit en comfort. Of u nu een jonge professional bent die houdt van het stadsleven, een stel dat zorgeloos wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, of iemand die op zoek is naar een onderhoudsvriendelijk appartement waar u zonder zorgen op vakantie kunt – dit appartement biedt het allemaal.

INDELING

Het complex is te betreden via de video-intercom. Via de centrale hal kan men zich met 2 liften naar de gewenste verdieping begeven.

Woonverdieping:
Entree/Hal, toilet, royale woonkamer met grote schuifpui naar het woningbrede balkon op het zuidwesten, open keuken met een moderne inbouw hoekkeuken voorzien van diverse apparatuur zoals: inductiekookplaat met 5 pitten en een afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-magnetron, inpandige berging met de opstelplaats voor de techniek en de wasmachine- aansluiting, 3 ruime slaapkamers met alle fraai uitzicht over de stad, moderne luxe badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.

Souterrain:
In de ondergrondse parkeergarage beschikt u over een privé parkeerplaats (nummer 145), welke te bereiken is door een afgesloten parkeeringang. Tevens beschikt u over een bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Spectaculair vrij uitzicht in drie richtingen met maximale privacy
- Woningbreed balkon op het zuidwesten waar u optimaal geniet van middag- en avondzon
- Duurzaam en gasloos wonen met comfortabele vloerverwarming en zomerkoeling
- Goed functionerende VvE met maandelijkse bijdrage van €167,59 voor het appartement en €37,- voor de parkeerplaats
- Hoogwaardig afwerkingsniveau en uitstekend onderhouden complex
- Video-intercom voor optimale veiligheid
- Een eigen parkeerplaats (nr. 145) in de afgesloten ondergrondse parkeergarage
- Een separate berging voor extra opbergruimte

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.