Burg de Kockstraat 99, Oosterhesselen 7861 AC Oosterhesselen

OP TOPLOCATIE GELEGEN VOLLEDIG GERENOVEERD VRIJSTAAND WOONHUIS, TYPE WOONBOERDERIJ MET EEN ROYALE KAVEL VAN 2009M²

Smaakvol geheel gerenoveerde en verbouwde woonboerderij met een aantal praktische bijgebouwen. De uit circa 1913 daterende boerderij is met oog voor detail in de periode van 1997 tot 2008 tot een uiterst sfeervol geheel verbouwd en gemoderniseerd, naar de huidige comforteisen. Hierbij ligt de nadruk op duurzaamheid, hoge kwaliteit en is gebruik gemaakt van diverse oorspronkelijke materialen, in combinatie met een verrassende indeling.

Op het erf, groot ruim 2000m², staat een fraai nagenoeg nieuw "stookhok" met een afmeting van circa 10½x3¼ meter en een vrijstaande grotendeels houten schuur annex dierenverblijf, waarin een 3-tal paardenboxen. De schuur heeft een afmeting van circa 3½x8 meter. De besloten tuin is fraai aangelegd, momenteel verdeeld in siertuin en kleinvee weide en biedt veel privacy en diverse terrassen. Een verademing en dat nagenoeg in de kern van het dorp gelegen....

Het dorp Oosterhesselen is in een natuurrijke omgeving, in de driehoek Hoogeveen-Emmen-Coevorden gesitueerd. In het dorp zijn diverse sportaccommodaties, winkels, basisonderwijs alsmede voortgezet onderwijs.

De zeer fraaie ligging in combinatie met de vormgeving en verrassende indeling maken dit huis tot een uniek huis. Ervaar het zelf en voel de klik van "thuis" komen!

INDELING
Begane grond: ruime hal, kantoor-/slaapkamer, royale woonkamer met studiehoek, via schuifdeuren is de eetkamer bereikbaar die een open verbinding heeft met de verdieping, tuingerichte woonkeuken voorzien van tuindeuren en inbouwkeuken, bijkeuken met achteringang, gang, moderne badkamer, wasruimte, separaat toilet.
Verdieping: vide met rondom open ruimte en toegang tot 4 ruime slaapkamers en tweede badkamer.
Zolder: beloopbare zolderberging verdeeld in twee segmenten.

INFO
- oorspronkelijk bouwjaar 1913
- volledig gerenoveerd in de periode 1997-2008
- woonoppervlakte ca. 299m²
- inhoud ca. 1161m³
- woonhuis v.v. vloer- muur- en dakisolatie, grotendeels isolerende beglazing en geglazuurde dakpannen
- verwarming/warmwater middels een 2-tal HR combi-ketels
- oppervlakte woonkamer met eetkamer (kamer en suite) totaal ca. 81m²
- woonkamer v.v. houtkachel en massief eiken vloer
- begane grond m.u.v. de woonkamer v.v. natuurstenen vloer
- badkamer begane grond v.v. ligbad, douche en 2 wastafels
- badkamer verdieping v.v. douchehoek, sauna, toilet en wastafel
- aanvaarding in overleg, bij voorkeur op langere termijn

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken; landelijk wonen