Butewacht 61 , 9202 JR, Drachten

Ontdek de charme en het comfort van deze royale helft van een dubbel woonhuis aan de Butewacht 61 in Drachten. Deze woning biedt u alles wat u zoekt: ruimte, luxe, duurzaamheid en privacy. Met een A++ energielabel, recent geïnstalleerde hybride warmtepomp, HR++ glas en 24 zonnepanelen, is deze woning klaar voor de toekomst.

INDELING EN RUIMTE
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een vernieuwd toilet voorzien van een hangend closet en fonteintje. Vervolgens toegang tot een slaap-werkkamer. Ideaal om thuis te kunnen werken of te gebruiken als speel-/game kamer. De lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer is een perfecte plek om te ontspannen en de in 2012 uitgebouwde, tuingerichte woonkeuken is een echte blikvanger. De keuken is ingericht met een eilandopstelling en biedt diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, koffiemachine, combi-oven magnetron en vaatwasser. Het composieten werkblad en de schuifpui naar de tuin maken het plaatje compleet.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, die tevens toegang biedt tot de aangebouwde garage. De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers en een badkamer met douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

BUITENLEVEN EN PRIVACY
De diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is een ware oase van rust en privacy. Met meerdere terrassen en een tuinhuis met overkapping, kunt u hier optimaal genieten van het buitenleven. Of u nu wilt ontspannen in de zon of een gezellige barbecue wilt organiseren, deze tuin biedt het allemaal.

DUURZAAMHEID EN ONDERHOUD
Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook zeer duurzaam. Met een hybride warmtepomp, HR++ glas en 24 zonnepanelen draagt u bij aan een beter milieu én bespaart u op energiekosten. Ook is er een aansluiting aanwezig voor een elektrische laadpaal. Bovendien is de woning recentelijk voorzien van nieuwe gevelpanelen met extra isolatie (2020), vloerisolatie, een vernieuwde meterkast en volledig opnieuw gevoegd. Het dak van de garage en de dakpannen van de woning zijn in 2017 vernieuwd, wat bijdraagt aan het uitstekende onderhoudsniveau van deze woning.

SAMENVATTING EN EXTRA'S
Ruime helft van een dubbel woonhuis
Aangebouwde garage en bijkeuken
Diepe achtertuin met meerdere terrassen en een tuinhuis met overkapping
A++ energielabel, hybride warmtepomp, HR++ glas en 24 zonnepanelen
Uitgebouwde, tuingerichte woonkeuken met luxe inbouwapparatuur
Vier slaapkamers waarvan 3 voorzien van vaste kasten
Badkamer met douchecabine, vaste wastafel en een 2e toilet.
Opnieuw aangelegde oprit, geschikt voor 3 auto's. Laadpaal-aansluiting aanwezig voor elektrische auto. Carport.
Recent onderhoud en verbeteringen, waaronder nieuwe gevelpanelen, vloerisolatie en vernieuwde dakpannen
Kom en ervaar het zelf!

LOCATIE
Binnen 3 minuten op de A7, N31 en de N381. Op loopafstand van basis- en voortgezet onderwijs, Transferium Oost (busstation) en 2 supermarkten.

VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Wilt u deze prachtige woning met eigen ogen zien? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, luxe en duurzaamheid die deze woning te bieden heeft. Butewacht 61 in Drachten is klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen. Bent u dat?

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.