Butewacht 61 , 9202 JR, Drachten

  • 576 m²
  • 154 m²
  • 5
  • A++
€ 395.000 k.k.
Drachten
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Ontdek de charme en het comfort van deze royale helft van een dubbel woonhuis aan de Butewacht 61 in Drachten. Deze woning biedt u alles wat u zoekt: ruimte, luxe, duurzaamheid en privacy. Met een A++ energielabel, recent geïnstalleerde hybride warmtepomp, HR++ glas...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 154 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Downloads

Ontdek de charme en het comfort van deze royale helft van een dubbel woonhuis aan de Butewacht 61 in Drachten. Deze woning biedt u alles wat u zoekt: ruimte, luxe, duurzaamheid en privacy. Met een A++ energielabel, recent geïnstalleerde hybride warmtepomp, HR++ glas en 24 zonnepanelen, is deze woning klaar voor de toekomst.

INDELING EN RUIMTE
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een vernieuwd toilet voorzien van een hangend closet en fonteintje. Vervolgens toegang tot een slaap-werkkamer. Ideaal om thuis te kunnen werken of te gebruiken als speel-/game kamer. De lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer is een perfecte plek om te ontspannen en de in 2012 uitgebouwde, tuingerichte woonkeuken is een echte blikvanger. De keuken is ingericht met een eilandopstelling en biedt diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, koffiemachine, combi-oven magnetron en vaatwasser. Het composieten werkblad en de schuifpui naar de tuin maken het plaatje compleet.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, die tevens toegang biedt tot de aangebouwde garage. De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers en een badkamer met douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

BUITENLEVEN EN PRIVACY
De diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is een ware oase van rust en privacy. Met meerdere terrassen en een tuinhuis met overkapping, kunt u hier optimaal genieten van het buitenleven. Of u nu wilt ontspannen in de zon of een gezellige barbecue wilt organiseren, deze tuin biedt het allemaal.

DUURZAAMHEID EN ONDERHOUD
Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook zeer duurzaam. Met een hybride warmtepomp, HR++ glas en 24 zonnepanelen draagt u bij aan een beter milieu én bespaart u op energiekosten. Ook is er een aansluiting aanwezig voor een elektrische laadpaal. Bovendien is de woning recentelijk voorzien van nieuwe gevelpanelen met extra isolatie (2020), vloerisolatie, een vernieuwde meterkast en volledig opnieuw gevoegd. Het dak van de garage en de dakpannen van de woning zijn in 2017 vernieuwd, wat bijdraagt aan het uitstekende onderhoudsniveau van deze woning.

SAMENVATTING EN EXTRA'S
Ruime helft van een dubbel woonhuis
Aangebouwde garage en bijkeuken
Diepe achtertuin met meerdere terrassen en een tuinhuis met overkapping
A++ energielabel, hybride warmtepomp, HR++ glas en 24 zonnepanelen
Uitgebouwde, tuingerichte woonkeuken met luxe inbouwapparatuur
Vier slaapkamers waarvan 3 voorzien van vaste kasten
Badkamer met douchecabine, vaste wastafel en een 2e toilet.
Opnieuw aangelegde oprit, geschikt voor 3 auto's. Laadpaal-aansluiting aanwezig voor elektrische auto. Carport.
Recent onderhoud en verbeteringen, waaronder nieuwe gevelpanelen, vloerisolatie en vernieuwde dakpannen
Kom en ervaar het zelf!

LOCATIE
Binnen 3 minuten op de A7, N31 en de N381. Op loopafstand van basis- en voortgezet onderwijs, Transferium Oost (busstation) en 2 supermarkten.

VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Wilt u deze prachtige woning met eigen ogen zien? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, luxe en duurzaamheid die deze woning te bieden heeft. Butewacht 61 in Drachten is klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen. Bent u dat?

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 395.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1974
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Butewacht 61
Plaats Drachten
Provincie Friesland
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk
  • Beschutte ligging

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Inhoud 630 m³
Perceeloppervlakte 576 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8
Totale woonoppervlakte 154

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel A++
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Hr glas
Verwarming
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warmtepomp
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Oost
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
    Isolatie
    • Geen isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Aangebouwd steen
    Aantal garages 1
    Garage capaciteit 1
    Oppervlakte 24
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      Butewacht 61, 9202 JR, Drachten
      Butewacht 61, 9202 JR, Drachten
      Butewacht 61, 9202 JR, Drachten

      Hier zult u wonen

      Butewacht 61, 9202 JR, Drachten

      Schaduwwijzer

      Drachten
      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.