De Viermaster 22 , 9514 EJ, Gasselternijveen

Wonen met comfort, ruimte én duurzaamheid in Gasselternijveen
Op een prachtige en rustige locatie aan de rand van uitbreidingswijk "Dwarsplaatsen Zuid" staat deze vrijstaande, energiezuinige woning A+++ woning is met overal triple glas (bouwjaar 2022) op een royaal perceel van 876 m² eigen grond. Deze moderne woning is gebouwd in de jaren 30 stijl en is een instapklare gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, incl. een slaap- en badkameroptie op de begane grond en tal van luxe en duurzame voorzieningen.

INDELING:
Begane grond:
Via de ruime hal met trapopgang, meterkast en modern toilet met fonteintje, komt u binnen in de royale woonkamer. Aan de voorkant is een ruime erker van 4 meter gesitueerd met een venster/zitbank, waar het fijn vertoeven is. De erker zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterkant zorgen de openslaande deuren naar het overdekte terras voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De beschutte tuin is met zorg aangelegd met veel inheemse bloemen, planten en struiken. Door de overkapping met glazen zijpanelen is het hier in het voorjaar heerlijk vertoeven. Veel vogels en vlinders vinden hun weg naar de beschutte tuin met bloemen.
De (woon)keuken is een echte eyecatcher: voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur met o.a. dubbele oven, een cooker en volop kastruimte, ideaal voor de kookliefhebber. Aansluitend vindt u een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken kom je in de achtertuin, waar je ook toegang hebt tot de schuur naast de woning en de moestuin die achter de woning gesitueerd is. De tuin is volledig omheind en met een mooie schuttingdeur afgesloten.
Extra voorziening aan deze woning is de slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als werkkamer, met aangrenzende ruimte die eenvoudig is in te richten als badkamer (reeds voorbereid in aanleg)—perfect als levensloopbestendige woning of voor gasten.
De hele begane grond is voorzien van plavuizen, PVC vloeren en comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via een mooie vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan 1 met een ruime inloopkast, een overloop, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel én daarnaast een apart toilet. De technische ruimte is ook gesitueerd op de 1e verdieping.
De hele eerste verdieping is voorzien van PVC vloeren en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap en een prachtige trapopgang bereikt u de bovenste etage met nog eens twee (slaap)kamers en een overloop, deze ruimtes zijn perfect als hobbyruimte, kantoor of extra logeerkamer.

TUIN:
De fraai aangelegde tuin, het overdekte terras en de orangerie (ter overname) en het bos met wandelpaden op 50 meter van de woning maken het buitenleven compleet. Hier geniet u in alle rust van de ruimte om u heen.

DUURZAAM EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST:
-Deze woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort. Denk aan:
-Warmtepomp (Panasonic)
-Balansventilatie met warmteterugwinning (Daalderop)
-Pelletkachel voor extra sfeer en warmte
-32 zonnepanelen voor lage energiekosten
-Uitstekende isolatie en bouwgarantie op de meeste elementen
-Waterontharder voor het leidingwater

OMGEVING:
Gasselternijveen is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. In het dorp zijn verschillende basisvoorzieningen aanwezig, zoals een klein winkelbestand, een basisschool en sportfaciliteiten. Voor meer voorzieningen zijn grotere plaatsen als Stadskanaal en Gieten op enkele kilometers afstand gelegen.

De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Het dorp is gelegen in het Hunzedal, waardoor de rivier De Hunze stroomt. Op enkele kilometers afstand vindt u de prachtig aangelegde, 18-holes golfbaan "De Semslanden".