Delfstraat 37 , 9919 BE, Loppersum

Delfstraat 37, Loppersum.

Nieuw en verduurzaamde levensloop bestendige woning met een garage.

Een vanuit het versterkingsprogramma in 2018 is deze aardbevingsbestendige en verduurzaamde woning gebouwd. Doordat deze woning een slaapkamer en een badgelegenheid op de begane grond heeft, is het mogelijk om de woning levensloop bestendig te kunnen bewonen, anderzijds is deze ruimte ook ideaal te gebruiken als werk kamer of voor bijvoorbeeld een schoonheidssalon aan huis. De besloten achtertuin met een aangebouwde overkapping en een achterom via de brandgang. Tevens heeft de woning grenzend aan de achtertuin een eigen garage.

De woning staat op een rustige woonlocatie in een wijk waar de versterking grotendeels is gerealiseerd. Hierdoor is er een moderne nieuwe wijk ontstaan door de fraaie architectuur van de nieuwe woningen. Het dorp Loppersum heeft een goed voorzieningen niveau met een uitgebreid winkelaanbod waaronder de plaatselijke Albert Heijn en veel aanverwante winkelbedrijven. Daarnaast is er basis onderwijs en is er een rijk verenigingsleven met de plaatselijke sportverenigingen waaronder de voetbalvereniging en de tennisclub. Het dorp is goed bereikbaar en heeft een directe treinverbinding met de stad Groningen en de scholencampus "het Eemsdelta college" in Appingedam.

De woning is compleet en is volledig voorzien van Kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en deuren. De gehele woning begane grond en de eerste verdieping is voorzien van een PVC-vloer. In combinatie met vloerverwarming en door de hoge isolatiewaarde en de aangebrachte zonnepanelen is de woning erg energie zuinig. Het garage dak is recent voorzien van nieuwe dakbedekking.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, hal, toilet met een zwevend closet en een fonteintje, Z-vormige woonkamer met aan de voorzijde een groot draai/kiep raam en achter openslaande tuindeuren, half open keuken met complete inbouwkeuken in een hoek opstelling (voorzien van een inductiekookplaat, ingebouwde combi oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een close-in boiler). Aansluitend is er een slaapkamer met een tuindeur hierdoor ook geschikt als praktijkruimte of salon met een wastafel, toilet en een douche.
Eerste verdieping, overloop, twee ruime slaapkamers ca 11m² en 10m² en derde slaapkamer van ca 7m². Vervolgens een ruime lichte badkamer met een ruime douchehoek, wastafel, derde toilet en een mogelijkheid voor een ligbad (leidingwerk is aangelegd)
Tweede verdieping, overloop met een opstelplaats voor het witgoed, ruime slaapkamer met een dakkapel en bergruimte.

INFO
- de woning is voorzien van 13 zonnepanelen.
- het geheel wordt verwarmd middels een Intergas hoog rendement combiketel bj. 2018.
- de woning heeft volledig draai /kiep ramen voorzien van horren.
- in de achtertuin is er een nieuwe overkapping geplaatst.
- het garage complex heeft een VVE bijdrage van € 100,-- p.j.
- de begane grond, eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.