Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Verkocht onder voorbehoud

Derkingehof 22, Assen 9403 PC Assen

9403 PC Assen vraagprijs € 295.000 k.k.

Omschrijving

Royaal genieten in deze uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING in Marsdijk.

Omdat deze GEZINSWONING in 2005 aan de achterzijde is uitgebouwd is een uitzonderlijk ruim woonhuis met maar liefst 165 m² woonoppervlakte ontstaan. Naast een riante woonkamer beschikt de woning over een extra ruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoor, tv-kamer, gameroom of als slaapkamer met uitzicht op de...

Brochure

Download de brochure van Derkingehof 22, Assen.

Download brochure

Virtuele tour

Open fullscreen

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners De Hoven
    455 mannen
  • Icon girl
    Inwoners De Hoven
    450 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,3 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 226.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Assen
    33.368 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Assen
    34.183 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs
    1 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.9 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.7 km

0 nieuwbouwprojecten in Assen

Bekijk projecten

Uitgebreide omschrijving

Royaal genieten in deze uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING in Marsdijk.

Omdat deze GEZINSWONING in 2005 aan de achterzijde is uitgebouwd is een uitzonderlijk ruim woonhuis met maar liefst 165 m² woonoppervlakte ontstaan. Naast een riante woonkamer beschikt de woning over een extra ruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoor, tv-kamer, gameroom of als slaapkamer met uitzicht op de tuin. De aanwezigheid van een grote bijkeuken én een garage maken de woning bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen.

Derkingehof 22 is helemaal klaar voor de toekomst. Recent is geïnvesteerd in duurzaamheid door gebruik te maken van de meest moderne technieken. Goed voor het milieu én goed voor uw portemonnee. Komt u snel kijken?

De indeling is als volgt:

Begane grond: hal, vernieuwde toiletruimte met wandcloset & fonteintje en toegang tot de woonkamer. De grote tuingerichte living beschikt over een met sfeervolle houtkachel, eiken houten vloer en schuifdeur naar de multifunctionele ruimte. De half open keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling met alle denkbare inbouwapparatuur. Het werkblad is uitgevoerd in natuursteen, alle frontjes van de keukenkastjes zijn recent vervangen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, de garage en de achtertuin.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een vergrote badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Doordat op deze verdieping (van origine) twee slaapkamers zijn samengevoegd is één grote masterbedroom ontstaan met ruimte voor een 'walk in closet'.

Tweede verdieping: ruime overloop met bergruimte en toegang tot de twee slaapkamers.

Verwarming, energiegebruik en duurzaamheid: in 2014 zijn 14 zonnepanelen professioneel geplaatst. Het woonhuis wordt verwarmd door middel van heteluchtverwarming in combinatie met een in 2019 geplaatste lucht/lucht warmtepomp (ter overname), waarmee tevens kan worden gekoeld. Tapwater wordt verwarmd d.m.v. een in 2018 geplaatste warmtepompboiler met warmtewisselaar. Deze warmtepompboiler werkt volgens hetzelfde principe als de warmtepomp: warmte wordt onttrokken aan de buitenlucht en binnenlucht en gebruikt om het water in het reservoir op te warmen. De 'traditionele' CV ketel uit 2005 wordt alleen gebruikt voor het warme water en de radiator in de extra multifunctionele kamer op de begane grond. Dankzij al deze investering beschikt de woning over een keurig A-label. Het gas en elektraverbruik is minimaal.

Buitenruimte: de prachtige voor- en achtertuin met gazon, hagen, zonneterras en bloemenborders zijn recent aangelegd. De achtertuin beschikt over een aluminium pergola met schuifdak (kleur taupe), een houten vlonder en een houten tuinhuis. De trampoline wordt ter overname aangeboden. Dankzij de lage (senioren) buurwoningen aan de achterzijde wordt in de tuin optimale privacy ervaren.

De wijk: deze 'instapklare' gezinswoning is gelegen op een beschutte en rustige plek in de kindvriendelijke woonwijk Mardijk. Het wijkwinkelcentrum, scholen, speelveldjes, het gezondheidscentrum, natuurgebieden en de sporthal bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen richting Groningen en Zwolle zijn op kort afstand gelegen.

Extra informatie:

- Door de vele raampartijen is de woning bijzonder licht;
- In 2019 is de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd door een erkend schildersbedrijf;
- Onlangs is in de keuken de vaatwasser vervangen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 295.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1989
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Derkingehof 22
Plaats Assen
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijkbeschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Inhoud 608 m³
Perceeloppervlakte 270 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatiedakraamtv kabelrookkanaal
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 13-01-2027 0:00
Isolatie volledig geïsoleerd
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 13.5 meter
Hoofdtuin breedte 9 meter
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage aangebouwd steengeen garage
Garage capaciteit 1
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.