Dr J C Homanstraat 35 , 7741 TZ, Coevorden

**Dr J C Homanstraat 35 – Coevorden**

Aan een rustige, autoluwe straat in de wijk Tuindorp staat deze goed onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten aangepakt: zo zijn er een serre (2020) en een bijkeuken met lichtkoepel (2018) gerealiseerd, en liggen er sinds 2023 zes zonnepanelen op het dak. De tuin op het westen zorgt voor veel zon in de middag en avond. Daarbij is er een achterom en een houten berging aanwezig.

De begane grond is praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer voorzien van trapkast en een open keuken die aansluit op de bijkeuken. Via de bijkeuken is de serre bereikbaar, die een fijne verlenging van de leefruimte vormt. Hier is het, met het zonnescherm uit, ook op warme dagen goed vertoeven. De afwerking is eenvoudig maar netjes, wat het een prettige basis maakt voor eigen invulling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend in formaat. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De vaste trap naar de zolder biedt toegang tot een ruime tweede verdieping waar een vierde slaapkamer mogelijk is. Ook is hier voldoende bergruimte aanwezig.

De wijk Tuindorp is een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel groen. De straat is autoluw. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en winkels liggen binnen handbereik. De N34 is snel bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen goed aan te rijden zijn. Ook het centrum van Coevorden ligt op slechts vijf minuten fietsen.

Zelf ervaren of dit huis past? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

**Virtueel al te bezichtigen!**
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

**Toelichting meting gebruiksoppervlakte**
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---

BIJZONDERHEDEN

Begane grond

* Entree met toilet
* Woonkamer met trapkast
* Open keuken
* Bijkeuken met lichtkoepel (2018)
* Serre aangebouwd in 2020 met zonnescherm
* Achtertuin op het westen met achterom en houten berging

Eerste verdieping

* Overloop
* Drie slaapkamers
* Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel

Tweede verdieping

* Vaste trap naar zolder
* Mogelijkheid voor vierde slaapkamer
* Bergruimte aanwezig

Techniek & installaties

* Zes zonnepanelen geplaatst in 2023
* CV-ketel Intergas uit 2019
* Energielabel A