Eiberhof 39 , 7772 GR, Hardenberg

Op zoek naar een comfortabele gezinswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én een ideale ligging? Dan is Eiberhof 39 in Hardenberg precies wat je zoekt.

Deze hoekwoning combineert ruimte en comfort op een praktische en stijlvolle manier. Deze hoekwoning met garage en carport biedt een opvallend ruime opzet, mede dankzij een grote aanbouw met openslaande tuindeuren, een lichtkoepel en een sfeervolle overkapping aan de achterzijde.
Gelegen in een kindvriendelijke buurt, perfect voor jonge gezinnen, biedt dit huis veel ruimte met vier slaapkamers en een zonnige tuin. Dankzij de 12 zonnepanelen en energielabel B is deze woning bovendien duurzaam en energiezuinig.

**Wonen in de wijk Baalder**
Deze woning bevindt zich in de populaire woonwijk Baalder, een geliefde wijk in Hardenberg. De wijk staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke opzet, met veel groen in de omgeving en voldoende speelvoorzieningen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, en ook het centrum van Hardenberg is eenvoudig te bereiken. Een fijne plek om te wonen én op te groeien.

Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het NS-station, waardoor je ook makkelijk naar omliggende plaatsen reist. Natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken met de Vecht, wandel- en fietspaden en het nabijgelegen buitengebied binnen handbereik.

**Binnenkijken op de begane grond**
De entree geeft toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de hal met het toilet en de trapopgang te bereiken. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en is verbonden met de halfopen keuken. Aan de achterzijde biedt de tuinkamer met openslaande deuren en een lichtkoepel een aangename uitbreiding. Hier loop je direct door naar het overdekte terras, perfect voor lange avonden buiten. De bijkeuken met lichtkoepel geeft toegang tot de garage, ideaal voor extra berging of het stallen van fietsen.

**Ruimte op de 1e verdieping**
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer biedt alles wat nodig is voor dagelijks comfort, met een moderne wastafel, een ruime douche en een tweede toilet. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping.

**Volop mogelijkheden op de 2e verdieping**
De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Naast deze royale slaapkamer is er volop bergruimte, waardoor al je spullen eenvoudig opgeborgen kunnen worden.

INDELING

**Begane grond**
- Entree
- Ruime woonkamer
- Hal met toilet en trapopgang
- Halfopen keuken
- Tuinkamer met openslaande tuindeuren en lichtkoepel
- Overdekt terras
- Bijkeuken met lichtkoepel en deur naar garage

**1e verdieping**
- Overloop
- Drie slaapkamers
- Moderne badkamer met dubbele wastafel, douche en tweede toilet

**2e verdieping**
- Overloop
- Volwaardige vierde slaapkamer met extra dakkapel
- Veel bergruimte

ALGEMEEN
- Hoekwoning met garage én carport
- Voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel B
- Kindvriendelijke woonwijk in Hardenberg
- Ruime oprit en carport – parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s.
- Aanbouw met openslaande tuindeuren en lichtkoepel – ideaal als tuinkamer, speelruimte of thuiswerkplek.
- Overkapping aan de achterzijde – over de volledige breedte van de woning, bereikbaar via de tuinkamer of via de garage/bijkeuken.
- Bijkeuken met lichtkoepel – extra praktisch met veel daglicht.
- Garage met loopdeur – dus altijd makkelijk toegang zonder de auto te verplaatsen.
- Twee dakkapellen – standaard aan de voorzijde, extra geplaatst aan de achterzijde, wat zorgt voor verrassend veel ruimte op de tweede verdieping.
- Volwaardige extra slaapkamer op tweede verdieping – ideaal voor opgroeiende kinderen, logees of als hobbyruimte.
- Volière

SAMENGEVAT
Eiberhof 39 is een instapklare, energiezuinige woning met veel leefruimte, volop comfort en een perfecte ligging voor een jong gezin. Hier combineer je praktisch wonen met sfeervolle details én een fijne buitenruimte.

Wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Neem contact op voor een afspraak en ontdek het zelf!

**Virtueel bezichtigen**
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.