Elfenbank 17 , 9404 ME, Assen

DUURZAME, ECOLOGISCHE vrijstaande woning in een GROENE OMGEVING met VRIJ UITZICHT.

Deze gasloze woning is tot in de kern vormgegeven vanuit de principes van duurzaamheid, ecologisch bewustzijn en zelfvoorzienend leven. Elke ontwerpkeuze draagt bij aan een comfortabel en milieuvriendelijk thuis, gericht op de toekomst.

De woning is op het zuiden georiënteerd, met een dak dat onder de ideale hoek ligt voor zonnepanelen. De isolatieschil overtreft ruimschoots de bouwstandaard, waardoor de stookkosten laag blijven. Cellulosevlokken zorgen voor een hoogwaardige isolatie, terwijl de ademende muren bijdragen aan een gezond binnenklimaat.

Op de begane grond is een ruime, lichte leefruimte aan de zuidzijde gerealiseerd. De noordzijde is efficiënt ingericht met functionele ruimtes zoals een bijkeuken, voorraadkamer, toilet, hal, trap en een kantoor. Het kantoor is strategisch op het noordoosten gepositioneerd, zodat het gedurende de dag koel blijft en een aangename werkplek biedt.

Zonwering is slim geïntegreerd in het ontwerp. De overstek aan de zuidzijde voorkomt directe zoninstraling in de zomer, terwijl in de winter juist optimaal geprofiteerd wordt van de zonnewarmte. Waar overstekken niet mogelijk waren, zijn screens aan de buitenzijde geplaatst. Extra ventilatiemogelijkheden, zoals een kantelraam beneden en een op de overloop, zorgen ervoor dat warmte indien nodig snel kan worden afgevoerd.

Voor verwarming en koeling is gekozen voor een aardwarmtepomp, aangevuld met een WTW-installatie type D. Deze combinatie zorgt voor een aangenaam en stabiel binnenklimaat, met schone, frisse lucht in alle seizoenen.

TUIN
Ook in de tuin is duurzaamheid doorgevoerd. Er is bewust gekozen voor zo min mogelijk verharding, om hittestress in de zomer te beperken. Een overkapping boven het terras biedt beschutting, met de mogelijkheid om zonwering te plaatsen voor extra comfort.

Zelfvoorzienendheid vormt een belangrijke pijler van dit woonconcept. In de tuin zijn diverse eetbare gewassen aanwezig: blauwe en rode bessen, druiven, aardbeien, een appel- en perenboom, een hazelaar en ander fruit langs de schutting zorgen voor een rijke oogst gedurende het zomerseizoen. Een groentetuin van 25 m² biedt ruimte voor het biologisch telen van diverse groenten, volledig zonder bestrijdingsmiddelen. De royale voorraadkamer in huis sluit hier naadloos op aan, als plek om eigen producten en voorraden efficiënt op te slaan.

Een grijswatersysteem benadrukt de focus op hergebruik. Een ondergrondse tank van 5000 liter voorziet in water voor de toiletten, wasmachine en tuin. Zelfs bij langere droge periodes biedt dit systeem een vrijwel zelfvoorzienende oplossing, met automatische bijvulling vanuit de waterleiding indien nodig.

OMGEVING
De woning is gelegen in het prachtige groene woonpark 'Diepstroeten' in Assen. Een wijk omringd met groen, bos en weilanden. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het prachtige Asserbos, en met tien minuten het centrum van Assen. Verder bevinden zich op korte afstand het centraal station, winkelcentrum Vredeveld, (basis) scholen en de aansluitingen op de uitvalwegen A28 en N33.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2020
- Energielabel A+++
- 30 Zonnepanelen
- Aardwarmtepomp
- WTW-installatie
- Grijswatersysteem
- Prettige thuiswerkplek in eigen kantoor
- Vier slaapkamers
- Tuin op het zuiden

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van dit huis en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.