Groote Veen 2 L , 9761 DH, Eelde

Gelegen op de bovenste etage en verwend met een weids uitzicht wordt dit fraaie instapklare 3-kamerappartement (bouwjaar 2020) aangeboden met eigen overdekte parkeerplaats en berging. Het complex “De Vossenburcht” bestaat uit 14 appartementen en is verdeeld over 2 gebouwen en zijn verenigd in één vereniging. Het geheel ligt werkelijk prachtig aan een vijver aan de rand van de jonge woonwijk “Groote Veen”.
De huidige eigenaar heeft het appartement in 2024, op het sanitair na, nagenoeg volledig gerenoveerd! Zo werd er een nieuwe luxe keuken geplaatst, werd de gehele living en master-bedroom opnieuw gestuct en is er een strakke PVC vloer gelegd. Het appartement is volledig geïsoleerd, is voorzien van vloerverwarming en heeft 4 eigen zonnepanelen. Uiteraard draagt het appartement een energielabel A.
Eelde-Paterswolde ligt zeer gunstig ten opzichte van de stad Groningen, maar heeft zelf ook alle gebruikelijke voorzieningen zoals basisscholen, goed openbaar vervoer, gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, ‘Paterswoldsemeer’ en diverse sportverenigingen.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Appartement 3e verdieping
Met de lift komt men aan op de bovenste (3e) verdieping met toegang, via de portiek, tot het appartement. Entree/Hal met toiletruimte, meterkast (10 groepen en waterontharder) en technische ruimte (WTW, omvormer en CV-opstelling). Een lichte en ruim opgezette living met luxe open keuken en toegang tot een aparte wasruimte. De keuken is voorzien van een Quooker, inductiekookplaat, combi-magnetron, combi-stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui met hor toegang tot het balkon. Vanaf het balkon (zuid) is er een prachtig uitzicht over de woonwijk “Groote Veen”.
De 2 slaapkamers, van ca. 11m² en 14m², zijn beide voorzien van een vaste kast. De luxe badkamer heeft een regendouche, dubbele wastafel en een 2e toilet.

Bijzonderheden
- Zeer net 3-kamerappartement, instapklaar!
- Eigen overdekt parkeerplaats en berging
- Prachtig vrij uitzicht vanaf het balkon (zuid)
- Energielabel A
- VVE Bijdrage €246,68 per maand
- Aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Gelijkvloers wonen