Grote Brink 33 , 9451 BP, Rolde

Deze karakteristieke vrijstaande woning is gelegen midden in de oude dorpskern aan de “Grote Brink” van Rolde, waarbij alle voorzieningen in het gezellige dorp vlakbij zijn. Authentieke details zoals boogvormige voordeur, vintage kluis, charmante erker en de originele haard zorgen voor een unieke sfeer.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een volledig zelfstandig appartement (het voormalig politiebureau) met twee slaapkamers. Een ideale ruimte voor gebruik als bed & breakfast, mantelzorgwoning of voor een thuiswonend kind

De hoofdwoning biedt verrassend veel ruimte met vier slaapkamers op de eerste verdieping. Ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of een hobbyruimte. De royale tuin rondom met een schuur maakt de woning compleet.

INDELING HOOFDWONING
Binnenkomst in de hal met toilet en toegang tot de eetkamer. De eetkamer loopt naadloos over in de woonkamer waar dankzij de charmante erker veel natuurlijk daglicht binnen komt. De woonkamer is voorzien van een originele sfeervolle haard. De keuken is via de eetkamer bereikbaar en beschikt over een fornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is zowel de bijkeuken met witgoedaansluiting en vaste kast als de kelder toegankelijk.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel.

INDELING APPARTEMENT
Het appartement heeft een eigen entree aan de achterzijde. Binnenkomst in de hal met toilet met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevind zich de woonkamer met veel daglicht en openslaande deuren naar de tuin. Hier bevindt zich ook de eerste slaapkamer voorzien van wastafel. De keuken is voorzien van een groot fornuis met oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de tweede slaapkamer en de badkamer bereikbaar. de badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristieke vrijstaande woning met vrij uitzicht
- Gebouwd door de Rijksgebouwendienst
- Zelfstandig appartement aanwezig, ideaal als B&B, mantelzorg of thuiswonend kind
- De hoofdwoning beschikt over vier slaapkamers
- Het appartement en de hoofdwoning zijn voorzien van een eigen meterkast
- Royale tuin rondom
- Schuur voor al uw tuingereedschap met openslaande deuren naar de tuin
- Gelegen aan een rustige straat in het hart van Rolde
- Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand
- Prachtige omgeving met natuurgebied Balloërveld en het stroomlandschap van de Drentse Aa om de hoek.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

OMGEVING:
Rolde beschikt o.a. over twee supermarkten, diverse verswinkels, sportvoorzieningen, een basisschool en de meerdere gezellige terrassen/horeca. Het natuurgebied Balloërveld, het stroomdallandschap van de Drentse Aa en het Boomkroonpad zijn op korte afstand gelegen en de uitgestrekte wandel- en fietsgebieden in de directe omgeving zijn afwisselend en maken het wonen nog plezieriger. Door de ligging nabij de N33 en A28 is het bovendien ideaal ontsloten ten opzichte van de grotere plaatsen Assen, Groningen, Veendam etc. Assen is ook gemakkelijk op de fiets te bereiken.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.