Guitpad 11 , 9606 PL, Kropswolde

  • 15090 m²
  • 271 m²
  • 3
  • C
€ 795.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Landelijk, duurzaam en vrijstaand wonen met vrij uitzicht richting alle windstreken? Het is mogelijk op deze werkelijke unieke woonlocatie te midden van de landerijen aan de rand van Kropswolde. Geniet hier van rust, elke zonsopkomst en elke zonsondergang en beleef...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 271 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Downloads

Landelijk, duurzaam en vrijstaand wonen met vrij uitzicht richting alle windstreken? Het is mogelijk op deze werkelijke unieke woonlocatie te midden van de landerijen aan de rand van Kropswolde. Geniet hier van rust, elke zonsopkomst en elke zonsondergang en beleef elk seizoen van het jaar in de puurste vorm.
De woonboerderij stamt waarschijnlijk uit eind 19e eeuw begin 20e eeuw (1894 vermelding gevelsteen, 1905 BAG). Ondertussen is het geheel op de meeste vlakken gemoderniseerd. Zo is er gedeeltelijk vloerverwarming aangelegd, is het dak van het voorhuis vernieuwd (ca. 2012), grotendeels geïsoleerd en 14 zonnepanelen (energielabel C!), nieuwe CV-ketel (2023) en meterkast (2012). Zo zijn er wel meer zaken verbeterd maar die laten wij graag aan u zien. Het gehele woonprogramma is op de begane grond gesitueerd. Nog meer ruimte nodig? In de deel van de woonboerderij is het eenvoudig om bv. extra kamers te realiseren.
De woning staat op een perceel van 15.090m² eigen grond, wat natuurlijk ruim genoeg is voor allerlei doeleinden/hobby’s.
Kropswolde staat vooral bekend om zijn prachtige ligging aan het ‘Zuidlaardermeer’ waar men allerlei strandjes, horeca en sportaccommodaties kunt vinden. Het dorp heeft daarnaast ook een basisschool, prachtige natuur (o.a. de Kropswolderbuitenpolder) en een eigen treinstation met een prima verbinding naar o.a. stad Groningen. Een supermarkt (ca. 5 minuten met de auto) en overige voorzieningen vinden we in naburige Hoogezand.
Wat een plek, wat een ruimte en wat een rust! (en toch alles dichtbij………)

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane Grond
Entree/Hal met meterkast, vaste kast en toegang tot centrale gang. Vanuit deze gang is er toegang tot het toilet, 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, vaste wastafel, douche en toilet. Aan de voorzijde van de woonboerderij vinden we de woonkamer met opvallende hoge plafonds, leistenen vloer in combinatie met vloerverwarming en een gezellige pelletkachel. Dichte keuken (ca. 2013) voorzien van een oven, vaatwasser, combi-magnetron en inductiekookplaat. Bijkeuken met plaats voor de wasmachine en er hangt een elektrische boiler (80 liter, 2023).
Het achterhuis betreft de oude deel en is vooral in gebruik als bergruimte.

Zolder
De zolder is vanuit de deel bereikbaar via een losse trap. Deze ruimte is ook weer vooral bergruimte en hier vinden we tevens de CV-ketel (Remeha Avanta Ace HR 2023).

Tuin
De tuin is gesitueerd om de woonboerderij heen. Op het terrein vinden we o.a. een leuke zitkuil, moestuin, boomgaard, een grote wilde bloemen weide en biedt daarnaast genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een (zon-)terras en/of het houden van hobbydieren.

Bijzonderheden
- Ruime woonboerderij gelegen op een royaal perceel op een tóp locatie!
- De woning is levensloopbestendig
- Energielabel C
- Alle elektra vernieuwd in ca. 2012, er is krachtstroom
- Dak 2015 vernieuwd (asbestvrije dakplaten), voorhuis ca. 2012 (pannendak)
- IBA wordt ca. 2 keer per jaar geleegd door de gemeente
- Aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Landelijk wonen, Gelijkvloers wonen

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 795.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
  • overig

Locatie

Adres Guitpad 11
Plaats Kropswolde
Provincie Groningen
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • Vrij uitzicht
  • Buiten bebouwde kom
  • Landelijk gelegen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 271 m²
Inhoud 2663 m³
Perceeloppervlakte 15090 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18
Totale woonoppervlakte 271

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Rookkanaal
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Muurisolatie
  • Grotendeels dubbelglas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 2

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Inpandig
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 2
      Faciliteiten
      • Elektra

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      Guitpad 11, 9606 PL, Kropswolde
      Guitpad 11, 9606 PL, Kropswolde
      Guitpad 11, 9606 PL, Kropswolde

      Hier zult u wonen

      Guitpad 11, 9606 PL, Kropswolde

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.
      ?>