Hanebalken 165 , 9205 CL, Drachten

Ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en energielabel A!

Wil jij wonen in een twee onder een kap woning, met zonnige tuin, energielabel A en een eigen laadpaal? Wil je daarnaast ook nog eens diverse opties om de natuur in te gaan op loop en fietsafstand? Lees dan snel verder!

DE WONING
Aan de rand van Drachten, in de kindvriendelijke wijk De Trisken, staat deze verzorgde en ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel A. De woning is gelegen op een rustige plek aan het einde van de wijk. Verder is er een carport, diepe overkapping en een aangebouwde stenen berging. Met drie slaapkamers, een ruime zolder (geschikt als extra slaapkamer) en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een complete gezinswoning — ook ideaal voor starters die wat meer ruimte zoeken. De voormalige garage is nu in gebruik als berging, met witgoedaansluiting, raamkozijn, en een loopdeur naar zowel de tuin als de oprit. De lange oprit heeft een carport van bijna 5 meter lang met lichtkoepel en laadpaal.

DE OMGEVING
De woning staat in een rustige straat. In de directe omgeving vind je een winkelcentrum, twee basisscholen, kinderopvang, snackbar, fysiotherapeut en het wijkcentrum. Bovendien woon je hier dichtbij de natuur. Vanuit de wijk loop of fiets je zo naar De Smalle Ee, De Veenhoop en Nationaal Park De Alde Feanen – perfect om te wandelen, fietsen of zwemmen. Verder vinden we 'de Naturij' (de welbekende kinderboerderij) op fietsafstand.

DE TUIN
De nette en verzorgde achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de diepe houten overkapping met vlonder en pannendak geniet je hier beschut van de zon, óók tijdens een zomerse bui of in het tussenseizoen. Via de handige achterom – langs de berging – is de tuin makkelijk bereikbaar.

Kortom, een nette en instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op een rustige locatie.

INDELING
Begane grond: Binnenkomst via entree in hal. Toiletruimte met fonteintje. Trapopgang naar de verdieping en toegang tot woonkamer. Ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. Open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: Trapopgang naar overloop. Aangrenzend 3 slaapkamers en de badkamer. Badkamer met inloopdouche, tweede toilet, design radiator en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Vaste trapopgang naar overloop met CV-ketel (Intergas 2020). Royale zolderkamer door de gerealiseerde dakkapel van kunststof. Geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte, er zijn hier talloze toepassingen te bedenken.

BIJZONDERHEDEN
- Een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en veel leefruimte;
- Zonnige tuin en fijne ligging in een rustige wijk;
- Voorzieningen dichtbij, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving;
- Energielabel A, en 12 zonnepanelen;
- CV ketel en ventilatiebox zijn in 2020 vernieuwd en altijd goed onderhouden;
- Laadpaal aanwezig (en 3 fasen);

Virtueel is de woning al te bezichtigen!
Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.