Helper Westsingel 5 a , 9721 BA, Groningen

In de geliefde wijk Helpman vinden we deze leuke lichte STADSVILLA met speelse indeling. De woning heeft 4 slaapkamers, een zonnig dakterras op het zuiden en een stadstuin. De gezellige woonkamer met Frans balkon bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een houtkachel voor extra sfeer en een aangename warmte. De open keuken ligt op de bovenste etage en heeft een zee aan licht vanwege een brede glaspui met openslaande tuindeuren naar het zonnige dakterras op het zuiden. Daarnaast is er ruimte voor een lange eettafel om lekker te kunnen tafelen. Bovendien is de woning energiezuinig met 8 zonnepanelen op het dak en energielabel A+. Ouders van studerende kinderen ook opgelet! De woning mag verhuurd worden aan 4 studenten. Een omzettingsvergunning hiervoor is aanwezig.

OMGEVING
De woning ligt in de populaire wijk Helpman aan de zuidkant van de stad Groningen. Strategisch gelegen ten opzichte van winkels, de binnenstad van Groningen, een bushalte en diverse uitvalswegen.

Kortom, zoekt u iets bijzonders in een fijne woonomgeving of bent u op zoek naar een STUDENTENWONING voor uw studerende kinderen? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak om deze woning van binnen te bekijken en laat u positief verrassen.

INDELING
Hal/entree, slaapkamer aan de voorzijde, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, slaapkamer achterzijde met groot raam en toegang naar de stadstuin (noorden), technische ruimte en berging met de wasmachine-aansluiting, wasdroger en CV-ketel (Intergas, 2016).

Verdieping:
Gezellige woonkamer met massief houten vloer, Frans balkon, houtkachel en open trap naar de tweede verdieping. Badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel, slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Heerlijke woonkeuken met veel lichtinval vanwege brede raampartij met openslaande deuren naar een zonnig dakterras op zuid. Modern keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Slaapkamer aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A+
- Omzettingsvergunning aanwezig, mag verhuurd worden aan 4 studenten
- Gezellige, lichte en moderne woning met een verrassende indeling
- Voorzien van 8 zonnepanelen op het dak, dus lekker energiezuinig
- Het dak en het dakterras zijn in 2022 vernieuwd
- De woning is gedeeltelijk voorzien van nieuw stucwerk