Hertenlaan 2 , 9408 CV, Assen

Aan de rand van de geliefde wijk Kloosterveen staat deze stijlvolle, unieke en goed onderhouden markante woning.

Deze unieke woning is levensloop bestendig en met meer dan 250m2 woonoppervlak is hij oprecht royaal te noemen.
Naast de slaapkamer op de begane grond heeft de woning verdeeld over de verdiepingen nog eens 4 slaapkamers waardoor het totaal aantal slaapkamers op 5 uitkomt. Op elke verdieping incl begane grond is ook een badkamer aanwezig.
Er is een volledige wellness afdeling met Finse sauna / infrarood sauna, stoomcabine, douche, toilet en relaxruimte.
De warmtepomp en de 23 zonnepanelen dragen ertoe bij dat deze woning voorzien is van een energielabel A+ en daarmee niet alleen levensloop- maar ook toekomstbestendig is.

Gelegen op loopafstand van de levendige Kloosterveste, het bruisende winkelcentrum van de wijk.

Het is een unieke gezinswoning waar luxe en comfort hand in hand gaan. Deze ruim opgezette woning biedt alles wat u nodig heeft om samen met uw gezin of logees te genieten van een heerlijke woonervaring. Met maar liefst 5 slaapkamers is er volop ruimte voor iedereen, en de vele extra’s maken van dit huis een echte droomplek.

INDELING

BEGANE GROND
Via de hal kom je bij de ruim opgezette woonkamer. De aangrenzende woonkeuken is slechts enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur uit 2022/2023, waardoor koken hier ook echt genieten wordt. Voor extra ruimte heeft de woning ook een bijkeuken. Via de bijkeuken kom je bij de garage.
Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich de deur naar de slaapkamer. Aan de slaapkamer grenst ook een badkamer voorzien van alle nodige voorzieningen.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met alle nodige ruimte. Op deze verdieping zit ook nog een badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche, een bad, toilet, urinoir en niet te vergeten een dubbele wastafel. Hiermee is de badkamer ook van alle belangen voorzien.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping vindt je twee slaapkamer en niet één, maar twee sauna’s. Een unieke toevoeging waarmee u elke dag een wellness moment in uw eigen huis kunt beleven.

De woning is perfect afgewerkt met meerdere kunststof dakkapellen, die niet alleen zorgen voor extra ruimte en licht, maar ook nog eens onderhoudsarm zijn.

OMGEVING
Kloosterveste is het bruisende hart van Kloosterveen, waar wonen, winkelen en voorzieningen perfect samengaan. Het gezellige winkelcentrum biedt een divers aanbod met supermarkten, een bakker, de Hema en Action. Ook zijn er verschillende basisscholen en kinderspeelplaatsen in de wijk te vinden. Daarnaast is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen waardoor onder andere Groningen en Hoogeveen gemakkelijk te bereiken zijn. Ook natuur is lopend bereikbaar, zo is er het Arboretum, de golfbaan maar ook de Baggelhuizerplas waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of even lekker lunchen.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen aan de rand van Kloosterveen
- Zeer ruim opgezet
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Een totaal van 5 slaapkamers en 3 badkamers
- Wellness op de 2e verdieping
- Fraai aangelegde en onderhoudsarme tuin op het zuiden met fijne overkapping
- Oprit met plaats voor meerdere auto's
- 23 zonnepanelen (met garantie certificaat, en via solar edge systeem inzage per paneel)
- Warmtepomp in 2023 vervangen
- Energielabel: A+
- Woning voorzien van centraal stofzuiger systeem
- Glasvezel aanwezig

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.