Het Loeg 35 , 9649 EG, Muntendam

Deze karakteristieke woning combineert comfort met sfeer en biedt alles voor wie op zoek is naar ruimte en rust. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en een karakteristieke erker, wat samen met de grote ramen voor lichtinval. De aangrenzende woonkeuken met serre vormt het hart van het huis, een ideale plek voor gezellig samenzijn en uitgebreid tafelen.

Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer, een badkamer én een sauna – perfect voor wie gelijkvloers wil wonen met extra comfort. De eerste verdieping telt vier goed bemeten slaapkamers en een badkamer.
Buiten is het genieten geblazen in de fraai aangelegde tuin met sfeervolle vijver, meerdere terrassen en een stijlvolle houten overkapping met extra bergruimte. De vrijstaande garage met carport biedt volop opslagmogelijkheden. Op het achtergelegen perceel is bovendien ruimte gecreëerd voor het stallen van een caravan of camper.

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree. Binnenkomst in de hal met toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een royale woonkamer met charmante erker en sfeervolle haard. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken is eveneens voorzien van een erker en grenst aan een lichte serre. De keuken is compleet uitgerust met een fornuis, oven, magnetron, quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer, voorzien van sauna, ligbad met whirlpool, douche en wastafel. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor witgoed.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers. Drie slaapkamers beschikken over een eigen wastafel, één slaapkamer biedt toegang tot een balkon en heeft een mooie inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN
- 12 zonnepanelen
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- De sauna biedt extra luxe
- Vier slaapkamers met een badkamer op de eerste verdieping
- Fraaie garage en carport met extra berging
- Op het achter gelegen perceel stalplaats voor caravan/camper
- Gelegen op een centrale locatie nabij alle voorzieningen
- Nabij natuurgebied 'De Heemtuin'

OMGEVING
Het Loeg in Muntendam ligt centraal, vlakbij het dorpscentrum en vele voorzieningen. Winkels, basisscholen en andere dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik. Binnen 5 autominuten ligt Veendam, met een ruim aanbod aan winkels. Ook de A7 en de N33 zijn snel te bereiken, met goede verbindingen richting Groningen, Winschoten, Duitsland en Assen. Daarnaast is er een goede ov-verbinding met een bushalte tegenover de woning en een treinstation nabij.
Voor liefhebbers van rust en natuur ligt het natuurgebied ‘De Heemtuin’ op steenworp afstand – een prachtig gebied om te wandelen en tot rust te komen.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.